买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18859531158，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
市民叶先生咨询：我的父母在十几年前买了套房子，因为种种原因，直到去年才办理了房产证。现在父母身体每况愈下，打算通过赠与或立遗嘱的方式，把这套房子转给我，请问要怎么办理费用更低？
回复：记者咨询律师后了解到，老人可以通过遗嘱或赠与的方式，将房子转给叶先生，但是无论是立遗嘱还是写赠与合同，都需要到公证处进行公证。如果选择办理赠与合同，需要支付受益额的2%的公证费，在办理房产所有权转移登记也要支付房产估值3%作为契税；如果办理遗嘱公证的话，只需要支付几百块的公证费用就可以了。
市民陈先生咨询：单位有帮我办理公积金贷款，但是当时买一手房时选择商业按揭贷款，公积金账户多年来始终没动用过。我想把公积金提取出来还贷，是否可以逐月冲抵，要办什么手续？
回复：目前泉州只有建设银行可以办理逐月冲贷业务，在其他银行办理的按揭贷款，只能在贷款总额上一次性冲抵。陈先生可以申请提取公积金偿还一手房按揭贷款，需要提供的材料有：《个人住房借款合同》原件、个人贷款信息、身份证原件及复印件、《泉州市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》、《职工住房公积金缴存卡》或《联名卡》、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。
申请提取额度，是借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过其贷款余额。所提取的住房公积金划转入借款人的贷款账户。手续齐全情况下3个工作日内办结。
