作为跨年度的一周，集美楼盘力撑楼市，上周全市商品住宅成交稳中有降。2011年12月26日到2012年1月1日全市商品住宅成交367套，约4.0万㎡，环比下跌6%，岛内外销售比例约24%：76%，岛外依旧是住宅成交主场。2011厦门楼市，在集美三大楼盘——金域华府、中央海岸和中航城稳撑中落下帷幕，完美力证年度集美楼市的霸主姿态。
随着2011年过去，厦门住宅市场逐步进入休眠期，目前市场整体低迷，节后潜在购房者回流楼市，预计春节前后，房企新一轮调价将开启。
价格方面，2011年12月26日到2012年1月1日市住宅共成交367套，均价12924元/㎡，环比下跌13%；岛内成交79套，均价21282元/㎡，环比上涨3%；岛外成交288套，均价10252元/㎡，环比上涨2%；
其他物业方面，全市商品房共成交5.7万㎡，环比上周下跌18%，住宅依旧是商品房成交主场，占比71%；其他物业成交量依旧起伏，车库成交0.99万㎡，占比18%；商场销售0.15万㎡、占比3%，写字楼销售0.42万㎡、占比7%。岛内外商品房销售比例为30%∶70%。
各区域主要楼盘成交详情
思明：上周成交53套，均价20736元/㎡，环比上涨11%，其中源昌君悦山成交17套，均价约17000元/㎡；
湖里：上周成交26套，均价22065元/㎡，环比上涨1%，其中源昌宝墅湾成交9套，均价22000元/㎡；
海沧：上周成交32套，均价10124元/㎡，环比上涨2%，其中海投天湖城成交28套，均价9900元/㎡；
集美：上周成交208套，均价10904元/㎡，环比下跌2%，其中金域华府成交106套，均价10500元/㎡；
同安：上周成交32套，均价7375元/㎡，环比下跌4%，其中中洲滨海城成交16套，均价8000元/㎡；
翔安：上周成交16套，均价8178元/㎡，环比下跌10%，其中国贸金门湾成交7套，均价8000元/㎡。
（统计时间：2011年12月26日~2012年1月1日；
数据来源：立丹行·地产研究中心/网上房地产）
