N本报记者 谢杨
在度过去年底的“寒冬”过后,今年的泉州家装市场,在二月初就开始火热,一幅“春来早”的景象。
不少有意装修的业主都很关心的问题是:在家装市场“开门红”的同时,是否意味着价格也会随之“水涨船高”呢?
记者近日走访泉州多家一线品牌家装公司发现,暂时还没有涨价的迹象,业主大可放心。不过,去除开春促销活动折扣优惠的因素,品牌公司降价的可能性也不大,因为人工成本、物价仍然居高不下。总体来说,今年上半年,泉州装修价格可能会呈现出降不下涨不了的状态,保持基本平稳。但根据多年来的经验,下半年一般都会因供需关系的影响,价格有所提升,有装修需求的业主,要认真地打一下算盘了。
【涨不了】
建筑材料价格平稳
装修价格暂不会涨
记者连日走访发现,今年开春,泉州市场各家装公司的报价基本与去年底持平,并未因市场一时的火爆而提价。采访中,多名业内人士分析了其中的原因。
首先,春节后,各公司已经全面复工,目前在建的工地都是跨年工程,年前就已签约开工,这就不存在涨价的可能了。
泉州华浔品味装饰设计总监吴文华则从成本方面进行了分析。他表示,前几年全国电线、木板、油漆、水泥等建筑材料价格涨得很快,这导致了装修的价格连年上涨。但是今年到目前为止,这类建筑材料的价格还没涨,从走势来看,上半年应该趋于平稳,所以装修公司的价格在上半年应该也不会有太大的波动。
上半年竞争很激烈
不会轻易调高价格
另外,吴文华认为,去年下半年,全国的装饰市场都有一定的萎缩,特别是泉州市场,出现了“出人意料”的普遍低迷。虽然今年开春市场火了一把,但在龙年装饰市场尚未明朗化的情况下,相信泉州还没有一家装饰公司有勇气贸然提价,毕竟,在竞争越来越激烈的市场中,价格是一根有效的指挥棒,没有人会去冒这个险。
【降不下】
工人紧缺工人难留
工价只能涨不能降
在业内普遍认为今年上半年价格暂时不会涨的同时,“不会降价”也几乎是业界一致的声音。
泉州星艺装饰副总王凌认为,装饰行业有一个显著的特点,那就是工人的工价涨了就降不下去了,而工价在整体装修价格中占了很大的一块。
如今全国的整体建筑行业还处在一个比较火热的状态,全国各地都在搞大建设、大开发,特别是这些年内地大开发,发展很快,很多原本在沿海打工的工人,开始选择在自家工作,导致工人回流的现象非常明显,沿海一带的工人,特别是泥水工一直都很紧缺,而且,这种紧缺的现象这几年还将继续保持,甚至更加严重。
在与内地“抢”工人的情况下,薪资是沿海一带最具有竞争力的一项因素,所以,工价一旦涨上去了就降不下来,否则必然留不住人。
而装饰行业,对工人的要求又特别高,从学习培训到成熟,需要很长的周期,这种熟练工的工资比一般工人高出许多。这就是装饰行业价格涨上去就难以下降的深层次原因。
【下半年】
大量装修刚需释放
价格一般会有提升
上半年泉州市场的装修价格既涨不了又降不下,那么下半年又会如何呢?
对此,业内人士没有给出明确的预测。不过,从前几年的经验来看,家装市场的价格标准,一般都会在下半年有所提升。
当然,装饰市场的供需关系,肯定是下半年装修价格的决定因素,如果下半年装饰市场依旧供需两旺,那么装修价格可能因此上调,如果出现去年下半年那种低迷的情况,装修价格应该就不会有太大波动。
根据业界的调查分析,虽然楼市调控未现松动,但今年下半年泉州将有大量的楼盘交房,这种实打实的刚性装修需求,将给泉州家装行业带来大量的“订单”,预计装饰市场在下半年将比较繁荣。
因此,已经交房、仍在观望的业主,当前需要做的事就是要精打细算,仔细分析一下利弊,到底是趁现在立即装修,还是等到下半年再装好。