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N扬子晚报

本报讯 前日，新华社发文称南京楼市近期的热销是“杀跌性回暖”。这个新名词引起了地产界的热议。记者就此采访了多位房产业内人士，他们普遍认为近期交易量的回暖与“杀跌”关系不大，是买房人自住型需求的正常体现，而且一旦政策层面的利好难以维系，“回暖说”将风光不再。数据也证明，南京楼市的短暂回暖已经接近尾声了。

“‘杀跌性回暖’的提法并不新鲜，早在一个多月前南京楼市出现销量回升的苗头时，市场便传出这样的声音。”南京房地产开发促进会秘书长张辉表示，这个词来自股市“杀跌割肉”的说法，所谓“杀跌”指的是开发商急于出手，于是大幅压低房价卖房。不过，张辉认为用“杀跌”来形容楼市并不十分恰当，近期南京房地产的价格确有松动，但降幅并不十分明显，销量的回升是自住型购房的正常体现，与“杀跌”关系不大。

张辉认为，在经历了一年的调控期后，大量持币观望的买房人在春节之后突然爆发，这其中大部分属于刚性需求，也有部分属于改善型。“以中海在南京的两家楼盘为例，河西的中海凤凰熙岸明显属于后者，一天卖了七八个亿；而江北的中海万锦熙岸则属于前者，一天也卖了3个多亿。”张辉说。