N本报记者 朱远娥
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3月19~25日，漳州市房管局备案数据显示，市区成交量稳步攀升，成交套数373套。其中芗城区成交141套，龙文区成交232套。成交面积位列前五名的楼盘分别为漳州碧湖万达广场、天利仁和（含地下室）、永鸿国际城、榕御、福晟钱隆学府。从成交数据上看，3月份的成交回暖逐渐在备案数据上显现，成交名列前茅的楼盘与其近期大力度的市场推广紧密相连。
备案数据显示，3月市场以价换量取得较大的成效。在整个3月份的销售市场当中，各大项目加大推广力度，优惠促销举措获得市场认可，各区域成交价均有所下调，成交量普遍有所提升。伴随着3月走势的成交回升，酝酿开盘已久的市场近期将迎来一波开盘供应热潮，未来一段时间成交走势有望继续走高。
漳州碧湖万达单周第一
在本周的成交数据当中，漳州碧湖万达位列成交榜首，成交面积达3551.92平方米。2月26日，万达全线产品封顶进入准现房销售阶段，产品包括SOHO、住宅、写字楼、城市步行街、大商业外街等项目，SOHO、住宅今年将全年推盘。近期成交的住宅产品当中，SOHO、中小户型住宅占较大比重。
在成交前几名的几个楼盘当中，成交去化仍保持刚需为主。永鸿国际城80多平方米的备案成交单周达1076.51平方米，福晟钱隆学府近期成交面积为1018.81平方米。除刚需成交走量之外，部分改善性居住产品的成交也有所起色。包括天利仁和、榕御等项目近期的成交量都有所上升。其中，天利仁和包括地下室单周成交2320.86平方米，榕御大户型成交1025.42平方米。
成交有望继续走高
近日，漳州市首套房贷已经悄然回归基准利率。金融政策微调释放的信号表明，差异化的信贷政策在后市当中，将鼓励更多刚需自住需求的群体入市。在楼市3月份小阳春的放量潮之后，从本月月底开始，漳州市场将迎来新一波的供应热潮。近期正在蓄客的各大楼盘，目前都在高调进行营销活动，酝酿开盘准备。
业内人士分析认为，这波成交小高潮持续推进，缘于市场以价换量所取得的成果。为了保持住成交的基本面，新开盘项目对入市的时间和价格都很谨慎。因此在接下来的供应量中，房价总体仍然将保持在现有的水平上，不会有太大的浮动，个别楼盘将延续优惠促销举措，以保持延续的成交基本量。综上几大因素，楼市在未来几周的成交趋势仍将继续走高。
