二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
孩子的教育，是家长们最重视的问题之一，因此在二手房市场中，学区房一直是炙手可热的香饽饽，受到追捧和关注。而泉州东街片区，因坐拥泉州实验小学和师范附小等两所市直小学的独特卖点，其学区房的成交量每年都很火热。
庄氏房产东门店提醒，购买学区房，最关键的是所购房产能尽快落户，以保证孩子及时入学，因此家长们在选房时，应确定房产能否顺利落户。另外，有些学校对户口的空置时间有所要求，如规定同一房产中需三年内没有小孩就读该校等，家长应该了解详细再出手购房，以避免房子过户后却无法入学的尴尬。
【业内分析】
至于东街周边的学区房情况，庄氏房产东门店多位经纪人展开了搜寻，随后推荐了4套较为优质的房源，供家长们参考和选择。
第一套在东街8号区，两房两厅户型，面积86平方米，每平方米9500元左右，产权已满5年。该房源南北朝向，位于6层，室内中档装修，可就读师范附小。
第二套在汉唐天下，三房两厅户型，面积128.28平方米，每平方米8000元左右，产权已满5年。该房源东西朝向，位于4层，室内中档装修，家具家电都齐全，可就读东门小学。
第三套在东街10号区，三房两厅户型，面积102平方米，每平方米9300多元，产权已满5年，有物业管理，零公摊，该房源可就读于泉州实小。
第四套在崇福路保险公司宿舍，三房两厅户型，面积118平方米，每平方米7300元左右，产权已满5年。该房源层高4层，简单装修，家具家电齐全，小区有物业管理，停车方便，可就读师范附小。
【记者探访】
本期推荐的4套学区房，只有最后一套位于崇福路，其他三套都在东街。4套房源有着不少共性，比如产权都已经满5年，交易时可省去营业税的缴纳，室内家具家电一应俱全，可节省购房成本，另外因地处繁华地段，交通、购物等生活配套方面相对完善。
4套房源也有着各自的优势和劣势。其中，汉唐天下离东湖公园、释雅山公园稍近，环境整体更好一些，但小区没有物业管理；东街8号区同样没有物业管理，不过该房源面积较小，总价也比较低；东街10号区也是零公摊，实际使用面积比较大。如果关注价格方面，同样可就读师范附小的保险公司宿舍，单价比较低，不过相比其他3套，该房源的房龄稍长，装修也更为简单。
