二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
日前，购房者朱先生致电本栏目表示，他想买一套三房，夫妻俩和孩子各有一房，剩下一房既作书房，又作为给省外老家父母过来时居住的临时睡房。落实到具体要求，朱先生表示，房屋最好有双阳台，生活阳台和观景阳台分开，可以满足较高的生活品质需求。此外，社区最好具有一定规模，生活氛围比较浓厚，物业服务也得好一些。
【业内分析】
对于朱先生的需求，诚毅房产经纪人为其重点推荐了三套房源。
第一套在泉秀街的盛世融城小区，房源面积167平方米，三房两厅两卫两阳台，毛坯房，每平方米10500元。这套房源位于电梯高层，视野开阔，是个不错的居家选择。
第二套在刺桐南路的置富大厦，房源面积135平方米，三房两厅两卫双阳台，处于电梯14楼，毛坯房，总价110万元。
第三套在桥南片区的海丝景城，房源面积137平方米，均价每平方米5700元，三房两厅两卫两阳台，东、南、北三面采光，而且厨房和卫生间都是全明结构。值得一提的是，该套房源还带有一个350平方米的私家大露台，无疑增加了活动空间。
【记者探访】
本期推荐的三套房源，可以说是给朱先生量身选择的，均为三房两厅结构、双阳台。特别是海丝景城的那套，除了双阳台之外，还有一个大露台，可以给家人提供更多的活动空间。
就小区内部情况来说，三套房源相比，置富大厦的小区规模处于劣势。而盛世融城是封闭式管理，小区内配有游泳池、网球场、幼儿园等，绿化率达到50%左右。海丝景城也是近年来刚建成的大型社区，社区规模大、环境好。
周边配套方面，前两套位于丰泽区的泉秀街和刺桐路，车站、商城、银行、酒店等一应俱全。第三套房源虽然地处外围新区的桥南板块，但是周边配套已经逐步成熟，拥有多条公交线路以及新华都、百汇等商场配套。
