如果您计划卖房却不知道市场价格情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋的详细情况，发短信18859531158或发送邮件到109088302@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
（本栏目价格仅供参考）
■房屋地址：丰泽街人民医院对面
■建筑面积：135平方米
■户型：三房两厅
■楼层：10层
■朝向：坐北朝南
房源实况
该房源位于10层，有电梯，室内为3房2厅2卫2个阳台。骊特房产圣湖店店长沈小平介绍，该楼房一梯两户，房源南北通透，其中三房并排朝南，而且还带有凸窗，厨房和卫生间的设计也很合理，均为全明结构，适合居家。
从小区周边环境来看，该房源地处繁华的丰泽街，交通路网四通八达，超市、医院、菜市场、银行等生活配套应有尽有。与此同时，圣湖幼儿园、丰泽区二实小、泉州五中分校等教育资源就在附近。此外，小区还毗邻大坪山公园。
评估报告
该套房源的优点不少，首先是楼层好，加上底楼架空层楼层有12楼左右高度，视线、视野都不错。其次是格局不错，拥有南北双阳台，另外通风、采光也很好。此外可以直接入住，无疑节省了购房成本以及时间和精力。
而较为明显的劣势，则体现在小区的位置和配套方面。该小区靠近繁华的金融街，车流量大，环境较为嘈杂。另外需要说明的是，该小区只有A、B两栋，规模比较小，使得业主活动空间受到一定限制。
价格分析
价格方面而言，骊特房产沈小平认为，其实二手房的价格没有真正意义上的评定标准，主要是结合房东出售意向，综合配套情况、楼层高低、装修好坏等情况而定。
具体到该套房源，小区分为A、B两栋，其中A栋是楼梯房，B栋为电梯房。A栋沿丰泽街，B栋靠圣湖小区较为安静，价格区别主要根据房东出售意向、栋数分布、楼层、面积、装修而定。根据目前市场交易情况，该套房源的银行评估价大约在7200元到7600元之间，而市场成交价在8500元到9500元。
