N本报记者 张宗伟 谢佳锦
由海峡都市报《房产周刊》全力打造的“泉州楼市周报”，是泉州房地产界首份关注泉州楼市走向的数据周报，也是泉州房地产行业权威的地产数据发布平台，为业界人士及购房者了解房地产市场走向，提供了全面、有力的参考。从2012年起，“泉州楼市周报”的统计范围全面扩充，将台商投资区纳入统计范围，关注面更广。
核心提示
根据泉州楼市周报统计数据显示，7月12日至7月18日，泉州市区五区一手住宅成交量为263套，与上一周245套成交量相比，有所增加。不过，与月初一周267套的成交量相比，基本持平。
记者统计了近三周以来的成交情况，近三周以来，泉州楼市五区一手住宅分别成交267套、245套、263套。从单周成交走势可以看出来，近期以来，泉州市区五区一手住宅成交量较为平稳，每周保持在200多套，未出现明显的起落现象。
不过，值得关注的是，本周的成交量当中，新盘项目占据较大比例，本周成交量排名榜当中，单个楼盘最高成交量达到82套，成为本周成交佼佼者。
【成交量】
本周成交263套 住宅交易量趋平稳
近期以来，泉州楼市市区五区一手住宅成交量趋平稳。根据泉州楼市周报统计数据显示，7月12日至7月18日，泉州市区五区一手住宅成交263套。可以说，7月份以来单周的成交量基本保持平稳。
而从各个区域来看，鲤城区、丰泽区、洛江区、台商投资区四个区域的成交量分别为31套、94套、51套、87套。其中，丰泽区与台商投资区两个区域本周成交181套，占据本周总成交量近七成。
【成交区域】
新盘推售 助力新区成交量涨
由于推出新品销售，台商投资区成为本周成交的亮点。根据泉州楼市周报统计数据显示，台商投资区一手住宅成交达到87套，成交量上涨明显。从成交的楼盘来看，这一区域目前开盘的项目为星湖湾二期金海湾。对于该项目近期成交量高的现象，行业人士分析认为，这与该项目所处的区域前景及产品的性价比息息相关。
可以说，新区成交的逐渐上升，使得泉州市区成交的格局，日渐被打破。值得关注的是，接下来一段时间，该区域的楼盘推售或将进一步发力。据介绍，继星湖湾二期推盘后，本月21日，同处这一片区的另一项目鸿盛名邸，也将开始预约。可以说，接下来台商投资区的成交量或将再次创造新高，新产品推售或将带来成交量的进一步提升。
【成交户型】
中小户型 成交比例日渐提升
近段时间以来，120平方米以上的中大户型占据了较高的成交比例，无疑成为最大的亮点之一。
不过，此前成交量曾一度低于30%的中小户型，本周成交比例开始回升。根据泉州楼市周报统计数据显示，120平方米以上户型没有持续上一周成交上扬的态势，本周成交量占总成交的37%。而备受关注的是，90平方米以下的中小户型，本周成交比例达到38%，90~120平方米户型成交比例为25%。也就是说，120平方米以下的户型，占到总成交量的6成以上。从成交备案的楼盘来看，本月中小户型成交的楼盘，主要集中在星湖湾二期金海湾、中骏·雍景台、冠亚·凯旋门等楼盘。
一周观点
楼市竞争加剧 考验楼盘综合性价比
卓辉置业营销副总吴劲松
今年以来，泉州楼市竞争甚为激烈。楼市竞争表现在两大方面，一是近几个月以来，楼市推盘量不断增多，各个区域或新盘面市，或加推新品，市场可供选择的产品急剧放量；二是，在市场调整之时，不少楼盘为了抢占市场，赢得更多的市场份额，纷纷采取优惠让利等营销举措，撬动市场。
可以说，楼市竞争加剧，更加考验楼盘综合性价比。卓辉置业营销副总吴劲松指出，楼盘综合性价比，不仅体现在楼盘自身的规划、配套，而且周边的居住环境也显得尤其重要。“购房者买房，会对楼盘的项目规划、社区园林、户型设计、人居环境等方面进行考量。”他说，楼盘在竞争中取胜，首先产品要具有较高性价比，户型格局、空间使用率等方面都是考量范围，比如，卓辉·金色外滩目前加推的产品，户型为目前市场上较为稀缺的小复式，这种产品创新居住空间，受到众多购房者的青睐。其次，楼盘的居住环境也成为吸引购房者的重要砝码，居住环境不仅包括社区内部的园林景观打造，而且也包括项目周边的配套、生态资源等，楼盘只有做到内外兼修，才能最终赢得市场。
□最新楼盘动态
中骏·世界城：财富金街接受预约，预计8月开盘
南益·鲤景湾：7月21日举办趣味运动会
尚东国际：C座新品火热预约中
澜湖郡：7月21日开盘，认筹客户享优惠
泉商环球广场：26~88平方米金钻商铺登场
晋江宝龙城市广场：商铺持续销售中
晋江裕福康城：7月22日开启大泉州首例“比房大行动”
鸿盛名邸：7月21日新品房源正式接受预约
禹洲城市广场：天鹅湖规划即将呈现
