N本报记者 谢佳锦
核心提示
从近段时间的泉州五区交易数据显示，近一个月以来，新纳入统计范围的泉州台商投资区住宅成交量持续上升，特别是近一两周，项目住宅成交量也屡次冲进销售前三甲。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周（7月12日~18日），位于台商投资区的星湖湾二期一举夺得了泉州五区一手住宅成交冠军，这引发了不少购房者以及行业人士的高度关注。
再接下来，也将有全新的项目亮相台商投资区，新项目的推出能否继续受热捧，是直接影响数据上升的关键所在，而推出价格的适宜以及对该区域未来前景的看好，也是新推项目成交热的关键。
住宅成交量上升 成关注新热点
记者在采访中了解到，星湖湾二期金海湾此次推出1、3、4、5、6号楼，户型面积为72~120平方米的两房和小三房。项目负责人谈道，两房总价30多万起，这样的产品在这个区域有一定的吸引力。此外，该片区去年推出的房源主要以福隆花园的单身公寓为主，市场上两房和三房的产品较为稀缺，此次推出的户型，迎合了市场上的需求，符合刚性自住客户和刚性投资客的需求，也是受追捧的最主要原因。
隆盛地产营销总监王展望谈道，泉州台商投资区住宅成交的上涨，对于未销售的楼盘，不一定是件坏事。王总监告诉记者，一个区域的住宅市场繁荣，单单靠某个楼盘的销售是不行的，一定要多个楼盘共同繁荣，才能使该区域真正走向成熟。
不少行业人士称，接下来一段时间，随着福隆花园的单身公寓陆续销售、鸿盛名邸纯新房源的推出，泉州台商投资区的住宅成交量或将再次创造新的纪录。而随着该区域的日渐成熟，会有越来越多的开发商选择泉州台商投资区开发建设，大开发商的进驻指日可待。
新项目推出 中小户型成主角
据了解，接下来一段时间，新项目的陆续公开亮相以及销售，成了下一阶段的重点。而推出的户型，主要以两房、三房的中小户型为主，这也补充了市场的产品类型。
值得关注的是，鸿盛名邸项目将于本月21日正式接受预约。据了解，此次预约的户型以80平方米~140平方米的两房、三房为主，还有少部分的120~140平方米的四房。隆盛地产营销总监王展望告诉记者，鸿盛名邸作为地处泉州台商投资区中心点的项目，目前受到较高的关注，而且在户型上，户户均带空间花园或入户花园，赠送面积较大，产品性价比高。王总监同时提到，鸿盛名邸与去年推出的福隆花园目前没有本质上的冲突，也是作为隆盛地产推出户型产品上的一个补充。
而接下来，星湖湾二期剩余房源预计下半年继续推出，备受关注的隆城盛世项目也预计在今年年底推出，主力户型为两房和三房产品。
行业人士称，以去年的情况来说，泉州台商投资区两房和三房的销量一直都保持较为良好的趋势，今年以来，两房和三房的存货量较少，不少客户都在重点关注新项目的动态。中小户型的集结亮相，也补充了市场产品的类型。
商业产品顺势推出 迎来投资热
区域开发不断升温，使得越来越多的开发商加快项目的推盘节奏。值得关注的是，除了住宅产品外，此次台商投资区，还有多个项目推出沿街店铺，受到了不少投资客的青睐。
记者在采访中了解到，位于台商投资区的星湖湾一期店铺于6月17日正式推出，面积为40~60平方米，目前正持续销售中。项目负责人告诉记者，一期店铺在还没推出之前，就有大批的客户前来咨询，也基于一期住宅销售火爆，投资客对于一期店铺同样青睐。同时，一期车位也顺势推出，销售情况较为良好。
同样受到众多投资客关注的，还有即将要对外预约的鸿盛名邸1号楼和3号楼沿街店铺。据了解，此次推出的沿街店铺共计52间，面积为45~1000平方米不等，主力店铺面积为45~80多平方米。
行业人士称，商业产品的顺势推出，不仅能带动住宅的销售，同时也能让更多的投资客关注这个新区发展，这对于一个新兴区域发展有百利而无一害。再接下来，随着区域的逐渐成熟，商铺的投资价值也将被更多投资客所挖掘。
