如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18859531158或发送邮件到109088302@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
房屋档案 ■房屋地址：桥南片区 ■建筑面积：125平方米 ■户型：三房两厅两卫 ■楼层：4层
房源实况
该房源位于四层，户型为三房两厅两卫。南新房产海丝店店长王军朝介绍，这套房是典型的居家户型，三房两厅两卫，正好适合一家人居住。房屋的厨房和卫生间都有窗户，全明结构，而且这套房子可以看小区中庭，还是挺不错的。
走出房子，从小区及其周边环境来看，小区规模比较大，社区生活氛围浓厚，周边有幼儿园、小学、超市、银行、菜市场等。另外交通路网也较为完善，到泉州市区或出远门都很方便，其中公交车有16路、20路、35路、801路、802路等。
评估报告
这套房的优点在于，户型比较紧凑，不会有浪费的空间，全明的厨房和卫生间，利于采光和通风，更适合居家。此外，房子位于4层，可以直接看小区中庭，生活环境不错。
当然，事情往往具有两面性，这一点在楼层上表现为，低楼层看中庭方便，采光却不如高楼层，视野也将受到影响。另外，小区停车情况比较乱，对有车一族来说有些闹心。
价格分析
王军朝结合该套房源的实际情况，以及近期该小区成交的价格进行分析，又对周边小区的成交价格进行了查看和比较，称该套房的总价为62万左右。不过，前提是已取得产权证。
据其介绍，该小区既有商品房，也有一些安置房，但是户型情况以及有没有产权证，才是决定和影响价格的主要因素。以有产权证为前提，两类房产的毛坯房均价都在5000元左右，如果是普通装修，每平方米价格可多200元。
