买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18859531158，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
手机尾数2885的读者咨询：我在2009年购买了一套房，现在想加妻子的名字，该如何办理？要交哪些费用？
回复：手续方面，夫妻双方带上身份证、结婚证、房屋所有权证等证件，一起前往泉州市行政服务中心办理申请手续，受理后一般30个工作日内可以办理成功。目前办理房产证加名，仅需80元登记费和相关印花税，一般来说普通商品房“加名”费用约千元。但是需要提醒的是，按揭房产尚无法办理加名手续。
手机尾数0301的读者咨询：我是宁德的户口，在泉州工作多年，想在这边买房需要什么条件？
回复：如果贷款购房，需在泉州缴纳一年社保的证明，或是缴纳一年个人所得税证明。如果是全款支付，则只要提供相关身份证件及材料。
手机尾数8061的读者咨询：我刚刚结婚不久，和老公的公积金都没有使用过，现在想买两套90平方米以下的房子，一套自己住，一套给父母住。听说90平方米以下，首套可以两成，那第二套的首付多少？
回复：公积金申请两成首付，需同时满足三个条件：一是家庭名下目前没有房产，而且从未申请过公积金贷款，二是当前购买的房产没有超过90㎡，三是2011年3月1日以后（不含3月1日）购买的房产。该读者和老公名下若没有房产，购买首套房90㎡以下就能申请两成首付。而二套房，不管面积大小，首付都是6成。
读者陈女士咨询：多年前，用丈夫名义申请贷款买了一套房，妻子是共同还款人。现在双方已经离婚，房产归男方所有，女方再购房算首套吗？
回复：如果原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。
