N本报记者 盛凌云
核心提示
一个月内央行两次降息，一方面降低了房地产企业的财务成本和运营成本，另一方面减轻了老百姓的购房成本，进一步刺激刚需入市，一定程度上将推动成交量上升。那么此轮楼市的回暖苗头，对家装企业是否也是一针强心剂呢？在业内人士看来，此次楼市回暖，并不会马上让家装公司受益。楼市的变化反映到家装市场，至少需要半年以上的时间差。下半年家装市场走势究竟如何，虽无法轻易下结论，但不少家装企业负责人淡定地表示，将继续做好自身工作，以此应对瞬息万变的市场。
楼市回暖
家装行业反应淡定 下半年走势仍需观望
调控数月来，央行接连降息，带动楼市回暖的市场现状，却并没有让家装行业为之振奋，对此消息，大部分业内人士泰然处之。
之所以反应平静，家装企业的负责人们有着自己的想法：“调控政策不放松，爆发式回暖的可能性不大。而且楼市升温也并不意味着就马上能带动下半年的家装市场。从楼市交易到装修环节，最少也需要半年到1年的时间。即使近几个月份新房成交量上涨，反映到家装市场最快也要到明年。下半年家装市场受此影响可以说微乎其微，市场走势究竟如何，也还需要进一步观望。”华浔品味装饰设计总监明庭中说。
名匠装饰设计部经理张恒源表示，今年上半年，漳州交房楼盘少，公司接的单大多是去年交房的楼盘。下半年虽然有冠城国际、中骏·蓝湾香郡、长福裕景等多个楼盘交房，但从目前接受咨询的情况上看，还是有不少业主表示并不急着开工装修。“下半年，市场无论是‘淡’是‘旺’，心态都应该摆正，因为这只是阶段性的市场调节表现。虽然并不着急装修，但这部分刚需是实实在在存在的，即使没在今年下半年有所爆发，也会在明年得到体现。”
虽然大部分家装企业，都对下半年的市场采取观望的态度，但对即将到来的“金九银十”旺季，业内人士还是抱着极大信心。双星装饰设计师表示，9月10月，仍是公司看好的冲量时机。“这段时间依然是赶着结婚住新房，或是想赶在年前住进新房的业主们动土装修的高峰。趁着下半年几大楼盘的交房热，拉动一拨签单量应该没问题。”
潜在市场
公装、老房翻新尚处蓝海 品牌仍是核心竞争力
市场瞬息万变，难以预测。尽管各家装公司都或多或少承接过酒店、餐饮店、办公室装修等工程，以及老房翻新二次装修的工程。但漳州的家装企业，却并不打算将这类市场列为关注的重点。
张恒源表示，从目前的市场上看，愿意对老房进行二次装修的业主并不多。除非是所属小区还比较新，周边条件也不错。或是家里为小孩上学方便，买的二手学区房。但这部分工程量小，费时费力，利润也薄。而公装业务虽然也不时会上门，但承接与否也是有条件的。如果需要家装公司现行垫款，由于涉及资金周转、回笼等一系列问题，公司一般不愿意承接。所以家装公司业务仍是以新房的整体装修为主。
“市场起起伏伏，有所变化是正常的，而要泰然面对这些变化，归根到底，是要家装企业回归到自身的专业性上，只有品牌的核心竞争力，才是家装企业在未来市场上赖以生存的根基。”明庭中说，不管是公司对员工不断培训深造，接触了解先进理念，提升员工综合素质，还是不断改进施工标准，细化施工流程，提升服务质量，抑或是花费心思做好售后，与客户建立其良好而深厚的关系。这些都可以很好地促进经营特色的深化，并精准定位消费者，赢得潜在客户，以此应对万变的市场。
