N本报记者 潇璇 谢佳锦 文/图
二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
对于一个六口之家来说，四居室才能满足其居住需求，但是在经济条件有限的情况下，有哪些单价低的四房房源可以选择？市民叶女士深受此困扰。叶女士说，她家有公婆和一对双胞胎女儿，眼见女儿日渐长大，两人挤在一间房显然不合适，因此希望一步到位购买一套四房的产房。
“我去看过多套房源，可总价都让我咋舌。”叶女士称，家庭日常开销大，经济能力有限，为了满足居住需求又必须购置四房，因此希望能找一套总价80多万元的房源。针对叶女士的需求，骊特房产区域经理邱克恭为其筛选了几套低总价、高性价比的房源。
【业内分析】
本期推荐的四套房源，均为四房两厅两卫的户型。
第一套房源在大铭邮电小区，位于5楼，面积158平方米，单价每平方米5500元，总价即86.9万元。该套房的亮点有两个，一是实际使用面积大，四房可以改造成五房，隔出的一房作为书房或者临时客房，另一点是配有8平方米的储藏间，平时家中杂特都可以存放，以节省更多的居住空间。
第二套房源在云谷花苑，同样位于5楼，面积142平方米，单价每平方米6100元，总价即86.62万元。该房源配有一间14平方米的储藏间。
第三套房源在绿榕苑，位于4楼，面积167平方米，单价每平方米6500元，总价108.55万元。该小区为2002年建成，房龄短，楼房新，住家或者办公都可以。
第四套房源在前坂新村，楼层相比前几套低一些，在2楼。面积为143.83平方米，单价每平方米5600元，总价约80.55万元。值得一提的是，该套房有一间23平方米的储藏间，目前改成单身公寓用于出租，购买后可以继续出租他人，也可改成车库。
骊特房产邱克恭表示，实用性的大面积经济房源，因总价低、性价比高等优点，受到购房者关注。此类房源最大特点，就是实用面积大，可用空间和房间比较多，价格相对其他房源经济实惠，适合家庭成员较多，需要多房户型，但资金相对不是很充裕的家庭。
需要提醒的是，购买时应注意其面积情况，如果购买面积超过144平方米的大户型房产，需要缴纳较高的契税以及差额营业税，税费比重还是比较高的。
【记者探访】
刺桐路、泉秀路、田安路……本次推荐的四套房源，都位于丰泽区的繁华地段，也都属于成熟社区。交通、购物、饮食等日常生活所需，都十分便利，因此从周边配套来看，很难比较出各自的优劣势。
小区内部环境或户型情况来看，大铭邮电小区属于单位宿舍，内部环境干净整洁，管理也较完善，人文素质较高。云谷花苑的这套房源，三面采光，通风效果佳，适合居家。另外绿榕苑和前坂新村，社区成熟度高，居家氛围浓。
