N本报记者 朱远娥
进入8月中下旬，楼市淡季的备案量，在上周骤减后，本周又有所攀升。在备案楼盘当中，刚需盘逐渐退居二位，排名居前的特色楼盘，以商业地产、高端物业、学区房等几大热盘栖居前列。
漳州市房管局备案数据显示，8月13日~19日，漳州市区单周备案总量39795.71平方米。备案楼盘42个，备案楼盘范围相较7月份有所萎缩，楼盘备案量呈现较大的梯度差。热点楼盘推售对整体备案量的拉升较为明显。
热点楼盘推售助力
与上周29463.86平方米的备案量相比，本周备案量有所回调，主要来自于大盘万达集中备案的拉升。其中，大盘万达独占鳌头，排名第一，单周备案达11273.74平方米，融信澜园4161.4平方米位列第二名，冠成国际2637.88平方米位列第三名。
从本周成交数据来看，排名前三的热盘在7月份都有不错的表现。万达的集中备案拉升了整体备案量，单盘的备案量遥遥领先。漳州碧湖万达广场成交户型为50~200多平方米不等，备案量高达11237.74平方米，占单周总备案量的28%。融信澜园已经多周蝉联备案量第二，单周的备案量基本维持在4000平方米左右。与此同时，适逢暑期期间的学区房冠成国际，户型面积普遍为110~130平方米左右，为中大户型，备案量的攀升也较为显著。
大盘成为关注焦点
从7月份50多个备案楼盘，到8月份以来的30~40多个备案楼盘，本周备案楼盘42个，备案楼盘范围有所萎缩，但总体备案量仍然维持高位，这主要取决于大盘的集中备案。
从数据上可以观察到的是，不但备案楼盘的范围有所萎缩，楼盘的备案量梯度也显著拉大，即使是大盘之间的备案量，也有较大的悬殊。由此可见，此前一段时间楼市销售格局，大盘对市场仍具有主导性的优势。
另外，楼盘的成交比重，大量刚需盘逐渐退位，此前占据刚需比重主导性地位的福晟·钱隆学府、永鸿国际城、福隆城等楼盘近期备案量普遍下调，这一方面主要源于经过前期大量去化，这些刚需盘的房源供应量渐少；另一方面传统农历七月的到来，大量新盘已经进入较长时间的蓄客调整期。
