N本报记者 朱远娥
漳州市住建局备案数据显示，8月27日~9月2日单周备案量29905.35平方米，上周单周备案总量为28653.94平方米，备案量有所微涨，但幅度不大。这是8月份以来，连续两周备案量接近3万平方米。从本周备案数据中可发现，商业地产项目成交量仍然位居前列，改善性项目紧随其后，首次置业的刚需盘则退居三线。
本周备案量排名为，漳州碧湖万达广场以4949.08平方米位列第一，龙江明珠以4455.44平方米位列第二，明发商业广场以3692.85平方米排名第三。天利仁和、福隆城、冠成国际、融信澜园等改善性项目紧随商业地产之后，而福晟·钱隆学府、金品花园、悠乐社区、荣昌东方广场等刚需盘的成交面积排名均靠后。
从近期的市场行情来看，住宅市场淡季蓄客，商业地产在淡市当中突围，两大城市综合体独占鳌头，万达广场10月26日开业，近期正在重迁售楼部，其全线产品均在售，86~142㎡中心华宅、116~230㎡商铺、140~1850㎡甲级写字楼、50~82㎡精装SOHO等各类产品的销售已全面开启，其项目在售产品价格已全线上涨，涨幅约5%。与此同时，明发商业广场千万助购即将圆满收官，商铺、写字楼产品最后清盘，其中7552元/平方米起新市政府、永辉大卖场旁旺铺，市政府最后一栋写字楼即将售罄。
伴随农历七月进入尾声，住宅市场预售量开始迅速增加，8月中下旬以来已有3盘获预售，天利仁和、福隆城、福海阳光即将面市发售，“金九”市场的序幕即将拉开，后市住宅市场的爆发力强劲。
