记者 郑薇
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土地关注
9月7日，厦门17幅地块全部成功出让，总成交额为30.563亿元。而备受关注的翔安商住地块，最终被福州房企泰禾集团3.08亿竞得，溢价率75.90%。
翔安商住地块竞出新高
参与翔安X2012P02住宅用地竞争的不乏禹洲集团、泉舜集团、古龙地产等本土实力房企，经过激烈的竞拍，最终被福州泰禾房地产开发有限公司以3.08亿竞得，楼面价大于等于5600元/平方米，溢价率75.90%，为当前翔安最高商住用地楼面价。宝嘉地产总经理杨文焱表示，该地块所属的片区作为一个新兴住宅区的雏形已经初步展示出来，后续潜力很大，其优越的地理位置和周边环境，也使这幅地块有较高的购买价值，对区域楼市而言，是一个利好，不过目前企业暂没有调整营销做法的打算。值得注意的是，这是福州上市房企泰禾集团首次进军厦门，也是今年以来第二个在厦门拿地的福州房企。
另一幅备注关注的集美杏林湾片区2012JP01商住地块最终以底价被马来西亚IOI集团-PALMY MAX LIMITED独揽，总建筑面积为368400平方米，楼面价3286.64元/平方米。对于目前炙手可热的集美片区，楼面价堪称“新低”。究其原因，是因为“竞买申请人必须全资投资并持有大型商业项目，该商业项目中商业的建筑面积不小于10万平方米，且竞买申请人持有该商业项目的时间不少于10年”。马来西亚IOI集团是一家全球领先的集棕油种植、特种油脂、油脂化学品、娱乐休闲业于一体的跨国公司，油棕树种植面积超过2500平方公里。今后，马来西亚IOI集团将在厦门投资包括集美新城综合体在内的3个项目，总投资预计超过7.1亿美元。
办公地块多以底价成交
此次出让会中，岛内湖里区推出8幅商业办公用地，均以底价成交，其中7幅位于厦门市政府欲打造成“曼哈顿”的两岸金融中心。据了解，两岸金融中心位于湖里区五通—高林片区，规划面积4.6平方公里，核心区面积1.9平方公里，总投资预计达1000亿元，于2011年4月开工建设。此外，在今年的9·8投资贸易洽谈会期间，两岸金融中心除了大幅出让土地外，还有望签约项目66项，总投资34.4亿美元，显现出强大的“虹吸效应”。
另外5幅位于翔安南部的商业办公用地，其中4幅被林丽珠联合吴永忠以个人名义联合竞得。据悉，竞买人之一的林丽珠曾于去年12月30日竞得该区域一四星级酒店用途的地块。时隔一年，她又卷土重来，一举拿下一块酒店商业用地和三块办公商业用地。业界人士表示，自去年以来，翔安南部新城陆续推出新地块，以商业、办公、酒店用地为主，呈现大规模商业开发趋势，翔安南部新城作为定位未来翔安城市中心目前发展渐入提速状态。
9月7日土地出让详情
福州泰禾房地产开发有限公司以3.08亿竞得翔安X2012P02地块，楼面价大于等于5600元/平方米。
香港众赢投资集团有限公司联合BREAN MURRAY,CARRET&COLLC公司以14350万竞得2012P02地块，楼面价大于等于1993.05元/平方米。
赣州银行股份有限公司厦门分行以14740万成功竞得2012P05地块，楼面价大于等于1971.91元/平方米。
厦门天地开发建设公司以10960万底价竞得2012P09地块，楼面价大于等于2178.93元/平方米。
厦门新景地投资有限公司以13360万竞得2012P10地块，楼面价大于等于1931.75元/平方米。
北京华辰拍卖有限公司以12750万底价竞得2011P11地块，楼面价大于等于2083.33元/平方米。
拓兴有限公司以11080万元竞得2012P06地块，楼面价大于等于2116.12元/平方米。
厦门鼎晖泰和股权投资合伙企业（有限公司）与宏泰大中华以26060万元竞得2012P07地块，楼面价大于等于1930.37元/平方米。
马来西亚IOI集团（PALMY MAX LIMITED）以121080万底价竞得2012JP01地块，楼面价大于等于3286.64元/平方米。
厦门经济特区开发有限公司（特房集团）以15880万元竞得2012TP01、2012TP02地块，这两幅地块位于环东海域，主要用于酒店建设。
林丽珠、吴永忠（联合竞买）以6330万元竞得2012XP03地块，楼面价大于等于1818.97元/平方米。
林丽珠女士以4170万元竞得2012XP04地块，楼面价大于等于934.98元/平方米。
林丽珠、吴永忠个人联合以3220万竞得2012XP05地块，楼面价大于等于761.23元/平方米。
林丽珠、吴永忠（联合竞买）以7700万元竞得2012XP06地块，楼面价大于等于2132.96元/平方米。
厦门信洲房地产开发有限公司以7800万元竞得2012XP07地块，楼面价大于等于2160.66元/平方米。
