二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
功能实用，总价相对不高，小三房因其特定的优点，深受购房者的喜爱。日前，一位读者致电本栏目称，想在丰泽区购买一套小三房，面积90平方米左右，户型需三房两厅，可接受价格为总价八九十万元。
根据该读者要求，推荐三至四套重点优质房源，丹厦房产泉秀店经纪人小王为其搜罗了三套房源，供其选择和参考。
【业界分析】
三房两厅更实用
第一套房在美泰大厦，位于丰泽区明湖路太平洋花园与金领家园旁，面积120㎡，三房两厅，普通装修，位于四楼，总价92万元。该套房坐北朝南，三面采光，设计合理，而且性价比极高，单价不到8000元，有较大的升值空间。
第二套房在亿龙花园，面积108㎡，三房两厅，豪华装修，位于2楼，总价86万元。产权满五年，一梯一户，有储藏间，空间格局好，物业管理不错，是该套房显而易见的优势，也是吸引购房者的亮点。
第三套房在碧水湾，面积102㎡，三房两厅，南北通透，中高档装修，总价95万元。这套房三面采光，格局合理，无浪费面积，户型较为稀缺，另外颇具价格优势。一般来说，该小区装修情况相似、格局相近的房源，均价在9700元至10000元之间，而该套房单价仅为9300元，相对来说性价比还是蛮高的。
【记者探访】
各项配套均成熟
本期推荐的三套房源，美泰大厦和碧水湾，靠近丰泽区丰泽街及中心站附近，而亿龙花园则在西湖片区。整体配套方面，美泰大厦临近丰泽广场，附近有青少年宫、泉州第十中学、丰泽广场、新华都超市等，交通也方便。而碧水湾位于客运中心站附近，酒店、餐饮等配套更是应有尽有，交通的便利性更是有目共睹。
亿龙花园则是2003年小区，靠近清源山，临近少林寺，十几分钟就可以到西湖公园，附近有泉州师范附属小学、泉州外国语中学、泉州一中、泉州科技中学、泉州剑影武术学校、刺桐幼儿园等多所重点名校。
