“国五条”新政，在楼市激起千层浪，聚集各方关注的目光，引发各界人士的热议。新政之下，楼市需求依然得到有效释放，各个楼盘按照原先预订的开盘计划进行推盘。记者走访时了解到，3月暖春季楼市推盘显密集，从月初至今，已有不少楼盘正式开盘销售，目前尚有部分楼盘酝酿推盘。可以说，市场掀起一阵阵推盘热潮。
“从政策出台至今，新盘影响较小。”对此，行业人士坦言，尽管新政使得部分购房者陷入观望，但是大多数购房者对于政策显得更为淡定。不少购房者认为，自身需求更为重要，只要价格合适，该出手时就出手。
当然，购房者选房更趋于理性，不像以往“有房就买”，而是对楼盘综合品质进行比较之后才出手置业。可见，不管是刚需置业者、改善型购房人士，还是商业地产投资者，更加关注楼盘的综合实力，包括产品性价比，项目的保值、升值能力。
推盘势头不减 开盘热潮频上演
从目前来看，刚刚出台不久的“国五条”新政，对二手房市场产生了较为直接的影响，比如，近期上演的排队过户等现象。相反，对新盘的影响尚不明显。行业人士表示，政策出台至今，对以自住需求为主的新盘影响较小。
春节过后，泉州楼市就显得颇为热闹，尤其是3月份，更是上演了一次次推盘热潮。近期，泉州各个区域，或有新的房源推出，或相继进入推盘期。其中，在南益·鲤景湾新一期产品开盘现场，所推出的户型受到购房者的热捧，此外东片区的中骏·天峰、东海湾·御文阁、城东—洛江板块的大江盛世·幸福里、中超·水木春天，高铁片区的中润嘉园等楼盘，也先后根据既定计划开盘，接下来，还有香缤国际等新盘酝酿面市。此外，不少此前已开盘的项目，也在利用3月暖春时节开展新品加推。
对于泉州楼市而言，3月楼市之所以受到关注，除了各大项目纷纷掀起的推盘热潮之外，不少新项目的动工开发及多家一线房企品牌的进驻布局，也是其中一大看点。可以说，随着开发的兴起，越来越多的实力楼盘纷纷崛起，加紧建设。而除了此前已入驻的万达集团、世茂集团、中骏置业、宝龙地产、明发集团等房企之外，万科地产、龙湖地产、泰禾集团、碧桂园等开发商，也纷纷进军泉州市场，掀起阵阵开发热潮。
购房趋于理性 选择楼盘时更加挑剔
从购房者角度来说，“国五条”的出台，在一定程度上影响其购房节奏。尤其是在二手房市场，急买急卖现象常见，过户潮涌动，其中也有许多购房者开始转向一手房市场。
不过，同时值得一提的是，相比以往新政出台时的悲观市场预期，如今购房者已经变得越来越理性。购房者表示，买不买房，关键在于价格，同时，也更加关注楼盘的综合实力。行业人士表示，无论是刚需群体，还是购房为自住的改善型群体，在选购房产时，往往会对楼盘的实力、品质，以及产品性价比、社区规划配套、后期物业管理等方面进行综合比较，再选择最适合自己的房产。
行业人士介绍，随着楼市调控的日趋常态化，购房者买房的心态已然越来越理性，尽管新政会对购房者带来影响，但是该出手时，他们仍会选择入市购房。同时，在泉州楼市近几年来的发展过程中，越来越多品牌开发商的进驻，使得项目品质更高，产品类型更加丰富，而购房者对项目综合品质的要求也越来越高。
需求得到释放 成交量未受明显影响
值得一提的是，在楼盘开发势头不减、推盘火热的背景之下，各大楼盘的开盘现场一片火热。其中，实力楼盘开发、以满足刚性需求及改善型置业为主的产品，更受到市场的青睐，成为当前楼市成交量的一抹亮色。
而成交向好，从成交量走势得以显示。据泉州楼市周报成交数据显示，从上个月底以来，一手住宅成交量有所提升，比如，2月28日至3月6日，泉州市五区一手商品成交住宅量为569套，而进入3月份以来，不少楼盘成交量持续释放，单周成交量在400套以上并不奇怪，这与此前单周只有200多套的数据相比，提升甚为明显。
与此同时，从商业地产来看，需求量同样有所提升。从今年春节至今，泉州市面不少商业地产项目，特别是尚东国际、世界泉商中心等写字楼产品持续推盘，在一定程度上搅热市场需求。
