调控趋于常态，置业投资看准时机
@林榕晖 泉州市恒盛房地产开发有限公司总经理
“国五条”政策出台之后，引发各方关注和讨论，除了备受关注的住宅市场之外，商业地产的需求及未来前景，同样受到关注。可以说，在当前政策之下，商业地产迎来较好的发展机遇。一方面是当前的市场需求，从近几年开发来看，住宅依然是主角，相反，商业地产，特别是写字楼等产品，量相对有限，而城市的发展对办公等商业物业的需求，会进一步地提升和释放；另一方面是受政策的影响较小，从近年来一系列政策来看，对住宅的调控及影响最为明显，特别是限贷、限购等政策，对住宅的影响最为明显，不少客户分流到商业地产投资市场。
当然，商业地产投资，同样需要谨慎对待，商业地产考量的商业投资价值，以及未来的保值、增值能力。因此，选择商业地产时，不仅要关注商业地产的地段、区域价值，而且也要关注项目的规划、运营水平，只有这样，才能在众多商业地产项目中，淘到最适合、最有投资价值及投资前景的项目。
买房不再盲目，选择楼盘有讲究
今年，泉州房地产市场竞争异常激烈，大部分开发商都瞄准了3月份作为今年上半年最重要的节点。可以说，从2月底至今，一轮又一轮的推盘小高峰上演，有不少项目获得了不错的销售成绩。特别是改善型房源，目前在售楼盘数量众多，虽然推出的户型不同，但是还是给予想要买房的客户较好的选择机会。
在国内，目前投资渠道较为单一，买房子、买好房子显得更为重要。因此，对于购房者而言，对比之后，选择到心仪房源时，该出手时就出手，以免错过了买房最佳时机。当然，作为改善型客户，在选择房源时，应该注重项目品牌、建筑品质、园林品质、项目规划、小区环境、小区配套、物业服务等，这样才能做到物有所值、物超所值，同时，选择到的楼盘未来更具有保值、增值能力。
@郑启忠 福建金爵营销策划中心总监
推盘竞争激烈，性价比是首选
从春节期间至今，泉州刚性需求的客户占据了市场的主导，特别是90平方米以下的小户型成为了不少客户的首选。不过，在选择刚需户型的时候，客户更看重户型的性价比，特别是有赠送面积的优质户型和小空间大利用的紧凑型户型。这种性价比较高的户型，比较适合刚需购房者的需求，也能将房子的使用空间及使用功能最大化。
从目前市场的需求来说，70~90平方米的两房，甚至小三房，成为了市场最热门的刚需产品。比如，目前最为难得的户型——75平方米的小三房产品，其赠送面积可达近20平方米，这样的户型就显得非常超值。
@田丰华 福建中超实业有限公司副总经理
需求显旺盛，货比三家再出手
@陈香农 汇龙集团泉州东华百希达发展有限公司营销总监
虽然新“国五条”政策出台已有一段时间，但是其对泉州市场总体影响并不大。想要买房的客户，不管是刚性需求客户还是改善型需求客户，都看准出手，特别是一些新开盘的项目，纷纷迎来了一波购房小热潮。
从目前市场的情况来分析，不少客户对于楼市调控政策已有自己的判断，特别是政策趋于常态化之后，部分之前观望的客户，也都纷纷出手置业。作为开发商，泉州楼市这段时间销售持续走高，更激发了新项目推出更多的产品供购房者选择。
从购房者的角度而言，近段时间是出手的最佳时机。多家楼盘高性价比房源的面市，不但给予购房者更多的选择空间，而且也能让客户货比三家，选择更适合自身需求的房源。当然，近期处在开盘旺季，不少项目第一次面市，定价更为谨慎，也更合乎市场需求。
