N本报记者 潇璇
核心提示 近两年来，在商业贷款利率不断上涨的背景下，仅是微调利率的公积金贷款优势凸显，并越来越受到人们关注。“有缴纳公积金，申请公积金贷款肯定是首选，实在不行才选商业贷款。”这一说法，代表了多数购房者的心声。
不过记者了解到，并不是有缴纳公积金，就可以顺利通过贷款申请，而且和商业贷款相比，公积金贷款对信用记录方面的要求或比商业贷款更为严格。本期服务版，记者就公积金贷款时征信方面的要求和门槛问题，咨询了泉州市住房公积金管理中心相关人员。
读者咨询：
信用卡逾期记录几次
不能使用公积金贷款？
读者吴小姐在一家事业单位工作，自从4年前参加工作以来，单位就为其办理了公积金缴交手续。最近她想买套房，考虑到公积金贷款利率低，而且根据购房预算，如果办理逐月还贷手续，每月偿还的月供可以从缴纳的公积金中抵扣一部分，大大降低后期还款压力，于是打算申请公积金贷款。
不过与此同时，让吴小姐有些担心的是，她手中有数张信用卡，且由于经常忘记还款而造成逾期记录多次。“这样的情况，还能申请公积金贷款吗？逾期几次，公积金管理中心会明确拒绝申请贷款吗？”吴小姐有些忐忑，表示自己逾期还款并非恶意。
无独有偶。读者刘先生也遭遇了公积金贷款困惑。刘先生说，其爱人有一张长期停用的信用卡，但一直没有办理销户手续，结果打算申请公积金贷款购房时，被告知该信用卡欠了一笔年费，“金额只有100多元，不过因为欠了时间长造成较严重的不良记录，申请公积金贷款被拒绝了。”
部门解答：
三类信用卡使用情况
申请公贷时会被拒绝
这两年来，在房贷紧缩的同时，信用记录也越来越受到市民的重视。但不可避免的是，在现实生活中，随着信用卡使用的普遍，由信用卡逾期还款而造成不良记录的情况比比皆是。那么，在公积金贷款方面，信用卡逾期多少次无法申请贷款。
泉州市住房公积金管理中心相关人员就此进行解答，据介绍，根据相关规定，信用卡使用方面，三种情况下公积金管理中心将拒绝房贷申请。其中，一是借款人及其配偶持有的信用卡在使用期内，累计逾期还款为12期以上。也就是说，不管申请人或爱人手中有几张信用卡，只要累计逾期还款12次以上，就无法申请公积金贷款。
二是借款人及其配偶持有的信用卡在最近24个月内（截至贷款申请日），每月还款状态记录为“7”。三是借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良，曾被起诉而被记录征信系统的。
房产行业人士称，和商业贷款相比，公积金贷款在资料审核、信用记录方面更为严格，在实际操作中，因为信用记录不良，在申请公积金贷款时被拒的情况并不少见。因此，有意申请公积金贷款买房的市民，需要更加重视银行“征信”记录，否则就有被拒的风险。
□延伸关注
关注一：房贷、消费贷、助学贷逾期影响“公贷”
值得关注的是，除了信用卡逾期对公积金贷款带来影响之外，住房或消费类贷款甚至助学贷款逾期还款，都可能无法申请公积金贷款。
泉州市住房公积金管理中心工作人员介绍，个人的信用情况对贷款是有较大影响，除了上述情况之外，以下情形之一也会被认定为禁入类客户。
其中，住房或消费类贷款时，有以下情况无法申请公积金贷款：①借款人及其配偶前一次申请住房公积金贷款有逾期还款记录，拖欠贷款本金或利息的逾期次数，为连续4期（含）以上或累计7期（含）以上的。
②借款人及其配偶在最近24个月内（截至贷款申请日），拖欠贷款本金或利息的逾期次数，为连续6期以上或累计12期以上的。③借款人及其配偶贷款有逾期还款记录，拖欠贷款本金或利息的逾期次数，为连续12期以上或累计24期以上的。④经查实，有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。
此外，如果申请人曾经有过助学贷款情况，那么就业后仍连续6期以上或累计拖欠助学贷款超过12期以上的，也不能申请公积金贷款。
关注二：妻子信用记录不良影响丈夫“公贷”
一读者问，夫妻双方缴交公积金多年，从来没有使用过，现在想用公积金贷款买房，但妻子信用记录不良，那么可否用丈夫的名义申请公积金？如果丈夫申请获批，有不良信用记录的妻子能否提取公积金账户余额？
对此，泉州市住房公积金管理中心称，职工购买住房申请住房公积金贷款时，夫妻双方作为共同借款人，其中任何一方的信用不良情况，对贷款都有较大影响。究竟是否符合贷款条件，要视妻子的具体信用情况而定。而提取则没有征信记录方面的要求，只要丈夫符合贷款条件，在申请贷款前，两人就可以凭购房合同和首付款发票，申请提取公积金账户余额补充购房款。
