如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18805950155或发送邮件到564604483@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
房屋档案
■房屋地址：江滨北路
■建筑类型：框架
■建筑面积：55.5平方米
■户型结构：一房一厅
■装修情况：普通装修
■房源实况：
这套单身公寓位于水岸假日7号楼，面积55.5平方米。据来电咨询的王女士介绍，房子户型为一房一厅结构，还有一个小阳台，此前都是出租他人，装修较为普通。
泉州缔信家业郑胜龙店长介绍，这是一套正规的单身公寓，一房一厅的户型使得生活和居住空间分开，居住舒适度不错。7号楼位于小区看中庭位置，闹中取静，环境好。公摊面积15%，即7平方米左右，面积在单身公寓产品中算是比较大的。
分析报告
说到具体的优点，主要有三个方面，一是整个小区南北朝向，通风好，冬暖夏凉，楼间距也适中，采光充足。二是该地段环泉州外围，交通方便，目前周边配套设施有沃尔玛、新华都等，小区内配有运动器材，外部靠近江滨公园和沪江公园，娱乐设施逐渐齐全。第三，小区成立于2004年左右，比较新，卫生环境和绿化工作也都不错，保安和监控管理到位。总体来说，刚需一族和投资者都可以购买此类房源。
缺点方面，一个是周边配套设施还不够成熟,且远离市区，人流量相对市区也比较稀薄。另外，相对其他片区，教育资源比较稀缺，用于落户和过度还可以，如果用于小孩读书则不够理想。
价格分析
郑胜龙分析，二手房市场售价，与楼层、朝向、装修情况、小区配套完整度有关。由于水岸假日小区环境优美、治安管理有序，居住舒适度高，受市场青睐程度高。且按市场经验，沿江房子的升值空间大，而该小区房源本身在市场上放量小，因此较为稀缺。
至于该套房源的市场价格，根据该小区以往成交的价格情况，以及这套房源的装修、户型情况，该套房源均价在8500至9000元/㎡左右，总价42万多元。
