二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18805950155告诉我们。本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
百万内高性价比房源 结婚族最青睐
读者王小姐打算今年结婚，想在市中心买套房子作为婚房。她致电本栏目，希望经纪人能帮忙寻找总价不超过100万，性价比比较高的两房或三房户型。
记者了解到，最近，一些性价比较高的两房、三方户型，因为总价不高，受到不少结婚族的青睐。本期，缔信家业的房产经纪人张志强为王小姐推荐了三套房源，供其参考。
【经纪人推荐】
2房、3房户型最合适
第一套房源位于湖心街东段的湖月楼7楼，户型为2房1厅1卫1阳台，不带电梯，产权面积65平方米，总价52万。该房源原是用于住家，没有出租过。房子不是处于沿街位置，不会吵闹，同时，阳台朝南，采光通风好，有大露台可利用。
第二套房源位于辉庆广场，在8楼，带电梯，户型是2房1厅1卫的标准两房户型，采光通风都比较好。房子的产权面积83平方米，总价78万。
第三套房源位于少林路北段的圣福花苑2楼，不带电梯，户型为3房2厅1卫1阳台，产权面积114.28平方米，配有一个6.6平方米的储藏间，单价6000元左右，总价71万。中高档装修，可直接拎包入住。
【记者探访】
可住、可租的2房户型较佳
本期推荐的三套房源各有优势，第一套出租自住都适合，第二套产权满5年省税，第三套单价比较有吸引力。
从小区配套来看，第一套房源处于圣湖路与丰泽街交叉口，临近五中、圣湖小学，如果自己不住的话，可作为学区房出租，目前月租金在1700元左右。第二套房源，处于市区商业氛围较活跃的地段，临近湖美酒店，小孩可就读湖心小学。第三套房源，周边有菜市场，居家比较方便。学校配套有幼儿园，小孩可就读东湖小学。
根据需求，第一套房源较适合王小姐。房子适合王小姐婚后自住，也适合未来拿去出租，投资自住两相宜，性价比相对较高。
