N本报记者 林桂平
如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18805950155或发送邮件到564604483@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
房屋档案
■房屋地址：锦绣江南二期
■建筑面积：138平方米
■户型结构：三房两厅两卫两阳台
■装修情况：精装修
■房源实况：
该房源位于锦绣江南二期9幢，属于精装修的房子。据南新房产清濛店店长林苹苹介绍，该房源位于泉州清濛开发区德泰路上，小区内绿化环境良好，属清濛开发区教育、商业、物业、医疗等配套较好的小区。
【评估报告】
处于泉州清濛开发区的繁华地段，这是该房源的最大优势。林苹苹称，该房源位于德泰路上，周边有医院、银行以及餐饮、娱乐等消费场所，生活配套齐全。同时，小区还有幼儿园配套，小孩可就读清濛实验小学、晋江二中，是一套很适合住家的房源。
这套房源的不足在于，处于清濛开发区，相比市中心，位置会偏一些。房子出租回报率不高，从短期来看，房子的增值空间不大。
【价格分析】
结合之前该小区出售的房源价格情况来分析，林苹苹认为，这套房源的单价在5500元以上。据其介绍，之前门店售出的该楼盘中档装修的房源，单价在5500元左右，如果这套房源装修造价比较高，并且配备家具、家电的话，单价大概可以达到6000元。所以，房子的具体价格情况，关键还要根据房子的装修情况而定。
