N本报记者 郑薇
从5月23日至5月26日，短短4天内开了7盘，开发商抓住5月的尾巴火了一把，引爆了一个楼市小高潮。而进入6月，市场供应量将继续增加，预计将有20多个楼盘有推盘计划。
记者搜罗十多个楼盘的新品信息发现，6月新品主要集中在思明、湖里、集美和翔安四个区域，既有千呼万唤始出来的“新盘”，也有前期热销的楼盘加推新品。岛外潜力片区无可厚非成为新一季的焦点。
供应量大增 岛内外集结入市
沉寂两三个月后，思明源昌·君悦山再度“出山”，当时精装均价3万元/㎡，此次新品价格是否会大幅上涨？海峡国际社区也将于近期推出最后一期——四期“森林之光”精装新品，将如何定价也备受关注。
相比5月，岛内供应量也大大增加，禹洲·云顶国际和万泰东方等新盘也将入市。此外，岛外刚需盘同样集结入市，岛外潜力片区则将在6月拼产品、拼地段、拼价格。这其中，集美将是6月推盘“重镇”，其次是翔安。集美杏林、灌口、北站等多个潜力片区也将再推新盘，这些楼盘在5月新品推介时就已受到不少刚需族的关注。
从产品户型上看，主要集中在80~120平方米的两房至四房，能较好满足首次置业及首次改善型购房者的需求。翔安主要是楼盘加推，比如联合·博学园和特房·锦绣翔安。
潜力片区受关注 刚需盘力拼综合素质
5月，岛外多个刚需盘都获得市场追捧，从龙湖到阳光城，从泰禾·红门到中海·锦城国际，房源是供不应求，而即将入市的新盘联发·欣悦湾、万科广场等楼盘，也备受关注，到底是什么吸引着购房者置业岛外潜力片区？
岛外潜力片区规划和配套在日益成熟，相比成熟片区，房价也有很大优势。
记者发现，越来越多的精装楼盘推向市场，相比毛坯房，这是增加产品竞争力的体现。而在户型设计上，不少楼盘也是煞费苦心，站在刚需族的角度为其多省空间，提高空间利用率。
联发集团厦门房产代理公司副总经理辛玮分析说，刚需客的经济实力有限，比其他客户更在意价格及周边的生活配套，如果一个项目周边的商业、教育、医疗等生活配套完善，又毗邻公交站或地铁站，出行也方便，再加上合适的户型及合理的定价，我觉得这样的楼盘是能够得到市场广泛认可的。
6月新品导航
岛内
◎禹洲·云顶国际
位于莲前西路与云顶中路交会处（BRT东芳山庄站旁）的禹洲·云顶国际，项目85~126㎡奢侈品级精装户型，将于6月份入市，样板房已开放。
◎宝龙·御湖官邸
位于湖边水库的宝龙·御湖官邸预计于6月底开盘，推出140套98~248㎡超高层新品，均为精装修，23888元/㎡起。现VIP火热预约中，购房者持卡可尊享优惠及优先选房权。
◎源昌·君悦山
位于思明区莲前西路龙山南麓的源昌·君悦山将推出了4号楼92~156㎡精装新品，精装样板房也将于6月1日开放。目前，4号楼已启动全面预约，预计6月底7月初开盘。
◎海峡国际社区四期
位于会展北的高端住宅海峡国际社区项目的最后住宅房源——海峡四期“森林之光”预计将于6月面市，样板房已开放，海峡国际社区可谓进入收官阶段。
◎万泰东方
观音山片区的住宅项目“万泰东方”，预计2015年交房，项目初步定于6月开盘，主推115㎡和130㎡的三房。
◎宏益华府
位于湖里高新技术园区的宏益华府于6月1日、2日两天推出20套5米挑高LOFT特价单元，不限贷不限购。
集美
◎夏商·新纪元
位于集美区杏前路与海翔大道交叉口的夏商新纪元规划有8栋18~32层的高层住宅，近1800套房源，一期产品包括3#~6#楼。其中项目的4#和5#楼，共计300余套房源，预计将率先于6月份推出，主力户型为88㎡的两房，89㎡和112㎡的三房，两梯四户。
◎万科广场
位于集美北站的万科广场，项目将首推1#、2#楼，户型为约90平方米㎡三房、约110㎡三房、约128㎡四房，均为精装房，预计将于5月至6月面世，现正预约中。
◎新景舜弘·天籁：
集美老城学区房的新景舜弘·天籁项目一期少量89~114㎡房源在售，预计于6月底推2#楼89平方米挑高6米的明星复式。
◎唐荣天润新城
位于集美杏林湾路与理工路交界处（英村小学旁）的唐荣天润新城，项目包含3栋住宅，总户数为274套，户型涵盖了87㎡、91㎡、111㎡、116㎡、125㎡实用两房三房及160~229㎡的楼中楼，带精装修，预计将于5月底6月初开盘面市。
◎海上五月花
位于滨海西大道与英环路交会处的海上五月花，五期海明薇将推出百席103~119㎡洋房新品，预计6月初开盘。
◎联发·欣悦湾
位于灌口中路与三南路交叉口的联发欣悦湾项目营销中心已于5月19日开放，首批墅景高层预计6月底推出，户型涵盖80~120㎡的2~4房；7月份项目别墅产品也将持续推出，户型面积为140~220㎡。
翔安
◎联合·博学园
位于翔安南部新城的联合·博学园，将于近期公布其三期平层和复式新品。平层产品，主要包含89㎡和63㎡的两房这两种户型。复式产品，涵盖65㎡一房、87㎡两房、三房以及88㎡三房这四种户型。
◎特房·锦绣翔安（锦润园）
位于翔安区马巷镇东部的锦绣祥安四期锦润园一组团将于6月初开盘，拟推50#、51#、55#共计383套房源，产品包括50~60㎡的阔绰一房、80~90㎡的刚需两房。针对本次开盘，锦绣祥安将启动购房享礼三重钜惠活动。
