N本报记者 魏暾
本报讯 自去年6月以来，厦门房价已连续12个月上涨，今年涨幅明显增大。昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，5月份全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降的城市只有温州，上涨的城市有69个。厦门涨幅较突出，居全国第12位，处于二线城市的上游水平。
专家认为，受刚需购房增多以及高价地等因素影响，房价普遍上涨的趋势在今年仍将继续。
与去年同期比
岛外一套贵10万
与去年同期相比，5月份70个大中城市中，新建商品房(不含保障性住房)价格下降的城市仅1个，上涨的有69个。同比涨幅最高的全部为一线城市。广州同比涨幅最高为15.5%，北京涨幅15.2%，深圳涨幅14%，上海为12.2%，而厦门地区也杀进10%以上，同比上涨10.2%。
此外，虽然环比价格上涨涨幅比4个月缩小0.4%，但综合近一年（从去年6月份算起）的数据，厦门房价已经是连续第12个月上涨。涨幅依次为0.1%、0.4%、0.1%、0.1%、0.1%、0.2%、0.6%、1.6%、1.7%、2.1%、1.7%、1.3%。
观察近一年来的数据，进入今年后，厦门新建商品住宅价格的涨幅均超过1.0%，甚至在3月份还一度达到2.0%以上。相较其他69个大中城市数据，厦门房价连续上涨的趋势和涨幅是比较突出的，一直处于二线城市的上游水平。
也就是说，假设去年6月份时候，购房者在厦门岛外买1套总价为100万元的房子，如今，这套房子的标价要多出10万元左右。
业内：国五条未发挥实质作用
厦门韬睿地产资讯公司总经理柏云飞认为，厦门近一年的住宅成交量主要是依靠岛外片区来拉动，随着这些区域成熟度的提高以及市政投入的不断加大，房价也随之上涨。
“最根本的原因其实还是厦门供不应求的市场状态。”柏云飞称，厦门整个地区的客群仍不断地在扩容，其市场的活跃度一直很高。他表示，在可预见的时间内，厦门的房价仍将保持上涨势头。
立丹行机构副总裁、厦门区域总经理陈祖勤也表示，自新“国五条”厦门落地细则发布以来，对房价的抑制并没有发挥实质性的作用。一方面是政府出地量少，导致供应不足，另一方面虽然“限购、限贷”抑制异地客群的购房量，但本地刚需、首改、再改客群的需求依旧强劲，因此使得房价依旧处于上涨轨道。
不过，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅会继续缩小。
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N本报记者 杨阳
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