N本报记者 曾炳光 通讯员 陈剑峰 林惠卿
本报讯 外出通道被邻居建起围墙堵住了，云霄下河乡世坂村村民小山（化名）向国土部门投诉。可国土部门强拆2次，邻居依然重建围墙。为此，小山将邻居小利（化名）告上法庭。昨日，经云霄法院法官调解，小利同意拆掉围墙。
法官说，这起案子涉及的是相邻权。生活中，不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，妨碍别人的正常生产、生活，这些都是有明确法律规定的。
【案件】
公共通道建围墙 多次被拆又违建
2008年1月，小利在小山家旁边建了一幢房子，侵占了一条近3米宽的公共通道，并围起围墙。
这条通道正对小山的家门，是他们一家和其他邻居进出的必经之路。因为影响通行，小山多次要求村委会调解拆除围墙，但未能如愿。
同年8月16日，小山向国土部门投诉。当月29日，国土部门认定，小利的围墙为违章建筑，调解拆除未果，他们下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》，后将占用通道部分的围墙拆除。
不想，到了2009年4月，小利再次违章建围墙，后被云霄县国土资源局再次拆除。到2009年9月，他又将围墙建起。
法官组织调解 围墙确定拆除
小山将小利告上法庭，请求法院判令对方立即拆除围墙，以保障道路通行。
法官接到案件后，考虑到是相邻纠纷，法律关系虽然比较简单，但一纸判决不能真正解决问题，还可能让两家人关系恶化。于是，法官找到当地镇政府及村委会，组织双方当事人调解。
在经办法官多次上门化解矛盾和镇政府、村委会的协调下，昨日，双方当事人最终握手言和，分别向对方表示歉意并达成协议。小利同意在2014年1月1日前另立围墙，同时负责拆除原围墙及简易搭盖；而小山则负责整理留出来的原有巷道。
【说法】
什么是相邻权
经办法官介绍，相邻权是指不动产的所有人或占有、使用者在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。
根据《民法通则》第83条规定的原则和《物权法》等法律法规的精神，相邻人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
常见的相邻权
宅基地使用：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。本案就是属于此类。
用水、排水：对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放。相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的，应给予合理补偿。
修建、施工：相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许。给他人造成损失的，施工方应当给予适当的补偿。
排污：相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止空气、水源等环境污染。
通风、采光、噪声：相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光。相邻各方所产生的噪音，不得影响邻居生产、生活。如楼顶人家养鸽子，鸽毛乱飞，鸽粪乱拉，楼下的人家为此饱受恶臭及鸽毛飘飞之苦，就可以要求楼顶的停止侵害。
