N见习记者 陈碧绿
官桥素有“中国粮食城”美誉。2012年，官桥镇成为南安市第二个税收收入超五亿的乡镇。
在镇委镇政府的带领下，官桥在推动产业升级的同时，大盘地产开发不断崛起，官桥正迎来新的变化。本报《房产周刊》上周启动《大泉州热点区域》系列报道，本期记者首站走进泉州南翼工贸重镇，也被称为“泉州桥头堡”——南安官桥，了解城镇化发展新规划。
困境
格局狭小 经济产业发展遇瓶颈
官桥，地处泉厦之间，具有优越的交通区位，是泉州南翼北部传统商贸中心。依靠石材、陶瓷、粮油加工等传统产业的发展，跻身福建省百强镇之一，位于泉州市综合经济实力强镇前列。2012年全镇工商税收收入超过5亿元；规模以上工业产值129.7亿元。全年经济社会发展保持平稳较快增长,开创了经济社会发展新局面。
伴随海西战略和区域同城化的浪潮，在产业转型的大背景下，官桥镇作为泉厦之间一个具有独特区位和重要作用的城镇，对进一步推动海西建设和泉厦同城化具有重大战略意义。
同时，官桥在与周边城镇的竞争发展中，面临着产品等级低、产业同质化、城镇化滞后工业化、用地扩张无序、高端消费外流等一系列问题。未来的官桥如何在周边强劲的竞争格局中脱颖而出？
破局
镇区扩容 打造“一核两轴三区”结构
在这样的外部背景下，官桥镇党委、政府抓住战略转型机遇，推进城镇化建设。
日前，记者从官桥镇规划建设办公室获悉，官桥发展的定位确定为：泉州南翼工贸重镇，海西文化侨乡新城。
在空间布局上，采用“东联、西控、南调、北拓、中优”的空间整合战略。东联，即强化与东边的内坑、磁灶在产业、功能以及空间上的联动。西控，即优化和保护本镇的生态资源和基本农田，对西部地区实行有严格限制条件的发展。南调，即调整镇区南部片区产业类型以及空间布局，并开发存量用地。北拓，即城市功能向北面适度拓展，打造新的城市组团。中优，即优化整合城镇中心区的用地空间布局，进一步完善功能、提升产业能级，提升官桥在区域的职能地位。
在功能布局形成了“一核两轴三区”结构。以公共行政服务配套的综合服务中心核心，南北向城镇空间发展轴和东西向生态及文化旅游发展轴为两轴，带动城镇空间适度拓展，并以北部官桥园区、东部城镇综合发展区、西部生态保育及休闲区三片区展开。
联动
交通优势 规模招商 为镇区发展添活力
交通动脉是拉动官桥经济发展的重要因素。在交通组织中，规划以高速公路、高速铁路、轨道交通、快速路为主干，大力加强官桥与泉厦区域中心、周边城镇的快速交通联系，未来官桥镇域构筑一条高速公路、五条快速路的公路网格局。城镇建设区构建“三纵六横”的主干路网结构。
在区域协调上，积极做好与南翼城镇、泉州、厦门衔接，构建联动对接的交通体系。积极融入泉厦格局，与周边乡镇错位协作发展。
与此同时，还布局了一大批涉及公共基础设施、市政设施、产业支撑、“三旧”改造等领域的项目；建设一个商业中心、四条商业街、三大旅游区、五个专业市场、三大产业园区，提升公共服务、产业服务、生活居住、交通服务和市政服务等城市职能。
未来官桥将凭借良好的城市交通、良好的城镇居住环境以及良好的生产配套服务能力在区域经济发展中发挥重要的作用，成为区域性的产业基地以及人流、物流、信息流集散中心，并与内坑等周边城镇协调发展，共同打造泉州南翼新城的北部核心组团，形成富有闽南文化侨乡风格的活力新城。
【记者观察】
官桥进入全面建设时期
官桥镇此轮总规划，全方位大幅度地结合官桥特点，产业结构特征，将官桥发展的定位确定为：泉州南翼工贸重镇，海西文化侨乡新城。可以说，城镇从原先的老中心区，向北、向南、向西方向扩容，整个镇区向外辐射足足28平方公里。镇区新规划，吸引了众多品牌实力房企进驻，尤其是三盛地产、南益地产、莲花地产、明发地产等实力开发商。
其中三盛·温泉新都城2010年率先进驻官桥开发，42万平方米的高端社区大盘，给官桥购房者带来新的居住生活理念，南益·金桥新城明年也进入了交房阶段。接下来，占地140多亩的建源·世纪家园将在12月份对外开放，成为官桥首个大型综合体项目，填补了开发空白。
随着官桥规划全面执行，未来3至5年还有更多地块推出，届时城市综合体项目、商业项目、写字楼等业态也将在官桥出现，进一步改善了官桥人居环境。可以说，官桥进入了全面建设时期，助力官桥镇向新型城镇化道路发展。下期，记者将继续为您解读官桥地产崛起。
