新型城镇化方向确定，对农地流转的错误认知还在继续。考虑到城镇化的成本，工业化过程中土地升值的因素，未来土地价格还会上涨。
首先是城镇化需要支付成本，随着人口城镇化、户籍制度的改革，未来7年每个农村居民进城最低需要10万元的成本，东部地区更高，以1.5亿人讲，20万亿左右的成本不可避免。其次，政府会继续实行严格的耕地保护政策，土地是中国的稀缺资源，这个现实不可能改变。再次，是集约用地、高效用地，提升每亩土地创造的财富。
