买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
Q1：您好，最近看中了一套房子，但是房子有产权证，没有土地证，这样的房子能买吗？
福建双鼎律师事务所主任律师于那刚回复：按规定，商品房需具备两证，房产证和土地证。不过，有部分房源因为历史的原因，可能只有房产证而没有土地证。通常来说，能取得房产证的房源，手续都是合法的，所以购买的话消费者的权益是可以得到保障的。
Q2：第三套房能够贷款购买吗？
回复：不能。既不能用公积金贷款，也不能用商业贷款，只能一次性付款购买。
