N法制晚报 综合
本报讯 昨日上午，财政部和国家税务总局下发《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》。房屋、土地权在夫妻之间变更，将免征契税。
《通知》中罗列了三种变更形式，在婚姻关系存续期间，都将免征契税。《通知》自发布之日起施行。《财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。
免征契税的三种形式
原有权属
房屋、土地权属归夫妻一方所有
房屋、土地权属归夫妻双方共有
房屋、土地权属归夫妻双方共有
变更权属
夫妻双方共有或另一方所有的
变更为其中一方所有的
双方约定、变更共有份额的
解读 漏洞或被利用
记者从相关部门了解到，北京市从2009年4月开始，夫妻之间房屋过户，免征契税，此次通知将范围扩大至全国。
北京市盛峰律师事务所房地产法律事务部首席律师李松认为，新通知的意义在于便于夫妻间房产份额的处置。原来夫妻间房产增名只需交几十元的工本费，新规定把面拓宽了。比如以前夫妻间财产变更份额只能通过法院，一方变成另一方要走买卖，新规定则便于家庭财产自由流转。
首都经济贸易大学财政税务学院税务系主任刘颖则认为，免征契税后，不排除会出现利用漏洞假结婚假离婚的现象。“普通住宅契税各地的税率标准是3%~5%不等，如果超过三四百万的成交总价，契税费用也不低。”刘颖解释说，免征契税后，不排除会有人采用这种方式来实现“有房”。
□背景 房本“加名税”曾引发质疑
早在2011年7月，婚姻法司法解释出台，因涉及夫妻财产分割，不少地方税务部门规定，夫妻一方婚前购买的房产，结婚后若在房产证上增加另一方的名字，就须缴纳契税，这一“加名税”遭到舆论的强烈质疑。
财政部和国税总局随即于2011年8月出台政策，规定婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。但这一政策虽然明确了“加名”不征收契税，对房产证“除名”、“换名”等要不要征收契税，没有做出规定。此次公布的新政，正是为应对上述问题。
