买了就赚的时代结束

@王石：万科企业股份有限公司创始人，现任集团董事会主席

近期，王石表示：做任何事情需要有精益求精的精神，房地产行业同样如此。比如万科现在推进的住宅产业化、绿色建筑，就是求精的意思。

对于整个房地产行业的前景，王石持乐观态度。他认为，长期看，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了，整个行业的增长速率会放慢。

城镇化之下的地产机遇

@贾康：中国财政部财政科学研究所所长

今年以来，国内房地产市场出现了一些明显分化，一线城市房价温和上涨，二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价出现下降。

《环球人物》援引贾康的话称，不能因为看到市场分化，或者个别城市某些楼盘价格下降，就得出楼市全面崩溃的结论。不能因为一些具体的下调案例，就认为房价会普遍“大跳水”，出现断崖式的崩盘局面。

“城镇化是房价长期上涨的推手，中国城镇化实际上完成不到40%，在今后几十年的高速增长期里，还会有几亿人进城居住，这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势，房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。”贾康认为。

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