N海都记者 陈碧绿

2014年，坐落在南安美林的第18座万星城市广场正在崛起。3年来，万星结合文化产业优势，已成功运作十多个项目。迅猛开发速度及开发模式，引发了业界对于万星文化地产的高度关注。本期地产焦点对话万星（南安）置业有限公司总经理助理胡飞虎先生，进一步透视万星开发模式背后的文化力量。

大举文化下乡旗帜

布局三四线城市

胡飞虎采访中表示，万星地产通过文化+地产的开发模式，布局三四线城市。这种文化地产开发模式的成功，正是契合了当下三四城市文化需求快速增长的时机点。国企背景、自身影院开发资源，加上深谙当下文化需求方向，万星置业开发模式得以快速复制，迅速布局三四线城市。

“万星以文化为切入点，归咎于万星本身的电影院开发能力，更确切地说，万星发挥自身优势，并对市场进行细分的结果。”胡飞虎如是说。

发挥文化影视产业优势

再造新城商业中心

胡飞虎表示：“每一座万星城市广场的业态规划都不一样，每个项目将结合区域特点进行业态布局，但是所到之处必有五星级标准电影院，这是万星的核心。”

在胡飞虎看来，任何一个成功商业综合体项目都是依靠消费聚集人气，而消费又集中在影院及餐饮上。基于此，南安万星城市广场将结合五星级标准电影院、文化广场、商业中心、商业住宅等于一体的多功能文化广场。

作为南安首个文化地产项目，南安万星城市广场以万星影城为主导，规划影城面积4500平方米，共设6个厅，影城总投资约4000万元，带动商业发展，未来将打造成为南安娱乐、购物和文化休闲的另一大中心。