N海都记者 陈群

最近，海都读者黄女士遇到买房问题向本报打来了咨询电话。据她反映，房子已经入住2年了，今年一次性还完银行的按揭款，想早点办出产权证，到开发商开购房发票，却被告知要多交3平方米的房款，否则产权证办不了。黄女士说，自己家在龙文区东森阳光美地小区，2012年买的房，购房合同上写着房屋建筑面积81.1平方米，而开发商说实际的建筑面积是84.1平方米，阳台多了3平方米，要求补交3平方米的钱。黄女士纳闷，这样是不是合理的要求？如果合理，多出来的平方数是怎么测算出来的？

福建三和律师事务所吴文都律师表示，房子的面积是以房屋产权证为准的，要求补交多出来的平方数，就是因为产权证比购房合同里填写的平方数多，不补交的话购房发票的平方数与房子产权证上的不一致，产权证就办不出来。而房子面积一般是房管部门委托有资质的测绘机构测量的，不是开发商说的算。要是对增加的平方数有异议，购房者可以申请重新测量。