N海都记者 陈碧绿/文 谢佳锦/图

进入8月份，泉州楼市迎来今年新一波的集中供应热潮。记者从走访市场了解到，泉州市区有10多个项目在8月份启动推盘预案。值得关注的是，平价入市及优惠潮成为这波供应热潮中的两大亮点，为购房者提供较为宽泛的选择可能。

8月首周借力节点 纯新盘开放搅动市场

进入8月的第一个周末，天元·未来城开启首届动车旅游季暨营销中心公开、安溪万达广场营销中心开放，内地著名女歌手马郁亲临现场，两大纯新盘或是造事件或是请明星，助力营销中心高调开放，在传统淡季中现场吸引了数千人到场，也成为近期行业最大的热点议题。

此外，在上周末，又恰逢中国传统七夕佳节，各板块多楼盘开展了以情人节为主题的各种暖场活动，如中骏·四季花城举行大型相亲活动；石狮世茂·摩天城则推出了“爱情公寓、爱情商铺成交送钻戒”活动；位于洛江新区的小米时代也推出了“筑梦基金第一季——浪漫七夕，情定小米”活动，高涨的人气一扫淡季余温，为8月楼市开好局。

回顾7月中下旬，泉州楼市成交量日渐攀升，释放楼市渐回暖信号，提振了业界对市场信心及预期。而经历上半年的沉寂之后，业界也更加珍惜下半年的每一次推盘好时机，押宝下半年成为今年的重头戏。8月份作为“金九银十”黄金销售期的前奏，对开发商而言尤为重要。业内人士认为：抓住8月份，就能更清楚地判断后市的行情。而这一波活动热潮也将助力市场理性回归。

江南板块推新量最大 平价入市探行情

接下来，地处城东板块的泉州星光耀广场营销中心也将本月中下旬正式开放；此外，位于东海板块东海泰禾广场经过7月份蓄客后，首推620套左右SOHO，也将在本月择机开盘。

值得关注的是，这个月在售楼盘的新品供应将是市场主力。其中江南板块的新天·城市广场、泉州中骏·商城、南益·鲤景湾等项目的二期产品将入市。据粗略统计，将有700多套新房源进入市场。洛江板块中，小米时代、铭基新天地、宏益·江山丽园有望在本月进行开盘，而当前购房者积极入市意向未现，再加上楼盘库存加重，各板块各热点区域的多个在售楼盘也纷纷推出新品，如东海御花园、香缤国际等。

一时间，随着多盘新品加推入市，营销活动持续加码，8月份市场进入供应热潮。然而值得注意的是，在这波新品加推潮中，如南益·鲤景湾二期起步价7400元/㎡；周边热点区域的新盘入市价格的吸引力更大，如金丘·紫金城3666元/㎡；新新·蓝郡国际均价为5600元/㎡；世源·江湾国际5388元/㎡起等。

业内人士表示：当前，购房者积极入市意向未现,市场楼盘库存进一步加重，新品供应加大，竞争激烈。市场出现集中式放量，关键在于各楼盘试探市场行情，“平价入市走量”策略将是市场一致选择。

开发商加大力度 优惠潮来袭

如果说平价入市跑量是当前各楼盘不约而同的选择的话，那么加大优惠力度则是开发商撬动为购房者购买欲望的砝码。

直接打折促销方式在御文阁盛行起来，该项目推出110~140㎡海景学区房，限量9折清盘优惠，还有超20㎡赠送面积。而与此前不同的是，这波优惠力度除了直观地打折促销或推出特价房源外，多个楼盘还采取了概念或降低购房门槛等方式吸引购房者出手买房，形式更为多样化。

记者走访市场了解，百捷·中央公园接下来将推出37㎡~42㎡SOHO公寓，面对这一产品百捷玩起折算价的概念，小公寓买一层送一层，折算价4500元/㎡，还可同步享受存一万抵两万优惠，而零月供低首付的低门槛更是为了撬动购房者的欲望。对于即将开盘的项目而言，万道·紫云台目前VIP预约中，预存2万开盘当天可享受1%的优惠；此外还有会员购房优惠、开盘折上折及房源优选权。琳琅满目的产品线分布在各板块各区域，优惠潮同步席卷市场，购房者可根据自身的需求，进行判断跟选择。

部分优惠楼盘一览表

新天城市广场

项目地址：泉州市鲤城区笋江路南侧

最新动态：推出全新云庭组团4-1#楼，共计296套房源，面积92㎡~149㎡（3房至4房），存1万抵3万购房优惠，预计8月加推。

泉州中骏·商城

项目地址：泉州市江南池峰路与南环路交会处

最新动态：二期75㎡~110㎡2~3房加推，房源120套左右，首付6万起，预计8月份将加推。

南益·鲤景湾

项目地址：泉州市鲤城区浮桥街道新步社区

最新动态：二期将推出挑高4.8米写字楼，房源300套左右，面积40~1000㎡左右，起步价7400元/㎡，均价8000元/㎡，8月将开盘。

中骏·四季花城

项目地址：泉州市凤池路刺桐桥南（刺桐大桥收费站旁）

最新动态：11#楼应市加推，房源128套，85㎡~105㎡3房，预存3000元抵20000元优惠，8月开盘。

宏益·江山丽园

项目地址：泉州市洛江区万虹路宏益国际城

最新动态：二期13、14#楼260套房源预约，86㎡~130㎡的2房至3房，VIP存2万开盘抵6万。宏益国际金街63间商铺，面积70㎡~240㎡，预计8月开盘。

万道·紫云台

项目地址：泉州市台商投资区沿海大通道与通港路交会处

最新动态：1、2#楼火热预约，房源332套，面积75㎡~136㎡2房至4房，预存2万开盘享1%优惠，预计8月开盘。

新新·蓝郡国际

项目地址：泉州市台商投资区324国道洛阳桥头1号地块

最新动态：将加推二期房源108套，面积户型为81㎡的2房和94㎡的小3房，VIP预约存1千开盘抵1万，预计8月下旬开盘。