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N海都记者 林桂平

最近，不少购房者都在算一笔账，如果“闽八条”落地，可能自己所买房源就成为家庭首套房，不仅首付降低，还能享受首套房的利率优惠。不少已经跟开发商签约的客户，打起了延迟签订购房合同的心思。不过，业内人士提醒，这样的拖延行为，可能要支付不小的违约成本。

等新政落地 故拖延签约

最近，市民林先生感到很烦扰。之前他已经买过一套房产，可是时间已久且不带电梯。随着家里老人搬来跟自己一起居住，林先生打算在泉州一项目购买一套电梯房。交了2万元定金，本打算按照协议约定，在上周去签购房合同。可是，听说最近福建省出台了“闽八条”。由于林先生上一套的按揭已经付清，按照新政，这套房产可以被认定为首套房。只是，目前泉州相关政策还未落地。这让林先生很烦扰。一边想等新政落地，另一边又不断接到售楼部催促签订购房合同的电话。

其实，最近像林先生这样的例子不少。记者就接到了不少问询新政何时在泉州落地的咨询电话，不少购房者也在咨询，如果拖延签订购房合同的时间，会不会要承担什么责任？

违反协议约定需担责

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示，购房者的这种行为不仅违反了诚信原则，可能还要承担违约责任。

福建立行律师事务所律师侯文娟分析道，通常购房者在缴纳定金时，都会跟开发商签订相应的协议。协议中通常都会对何时签订购房合同进行约定。除非合同中有特别约定，否则，若购房者故意拖延签订合同的时间，需按照协议约定承担相应的违约责任。所以她提醒购房者，在买房交易中，要看清协议约定，依约完成交易。