N海都记者 谢佳锦

8月8日，福建省住房和城乡建设厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。这个被业界称为“闽八条”全国首个省级救市政策，可谓“一石激起千层浪”。不过尽管政府高调救市，但银行信贷政策却依然没有任何的放松。

不过，记者从采访中了解到，新政满月后，市场的走向受到各方关注。同时，行业人士判断，9月中旬开始为泉州楼市恢复期，而这是否会如期实现？一切有待市场的进一步考察。

观望逐渐打破

购房信心恢复为重点

还记得在8月初，闽八条刚刚推出，当不少行业人士沉寂在欣喜的状态下，不少人士研判泉州楼市将会迎来超过一个月的观望期。而后，观望期如期而至，整个8月份，泉州楼市都被浓厚的观望氛围所包围。

也在8月份，在泉州有着多年房地产从业经验的地产精英们纷纷发声，9月中旬楼市观望期将破，而这个观点，如今虽然没有完全打破，但观望氛围的逐渐打破，也给更多的开发商推盘有更充足的信心。

在美裕·蓝山墅项目总监张国培看来，基于8月份对9月份的楼市判断，主要也是结合上半年楼市的情况做出的分析。张总监谈到，泉州楼市今年剩余的时间已经不多，给开发商们完成全年任务的时间也不多了。而通常，购房者对政策的消化期也在一个月左右，9月中旬以后，相信该买房的客户仍然会出手买房。

除此之外，厦门聚贤庄常务副总经理胡志坚认为，如今开发商恢复购房者买房信心为当前的重点，特别是如何用产品去打动购房者，也是重中之重。同时，应该了解客户的买房需求，点对点地进行客户挖掘，这样才能争取到更多的客户出手置业。

后市可期

房企推盘抢客源

虽然目前买房信心正在逐渐恢复，但是仍然有不少行业人士担心，如今已经进入传统的“金九银十”旺季，而以目前泉州市场的买房情况来说，还有大部分的开发商没有达到预期的蓄客量，不少在售项目的来访来电量也没有明显的增加，这也给后市带来了更多的未知数。

在采访中，星光耀广场营销总监范超文表示，对于新项目来说，星光耀广场的蓄客算是比较的理想，但是以整体市场来说，目前对于后市的判断仍然不清晰，特别是买房客户的观望期是否会全线打破，还不得而知。作为开发商，应该做好两手准备：一是，观望期一旦打破，将第一时间全线推出新产品抢市场；二是，如果观望期仍然很浓厚，那么开发商应该更多地拓展客户渠道，利用线上加线下的营销模式去抢占更多的客户。

行业人士纷纷认为，第四季度的楼市不容乐观，开发商们应该做好打硬仗的准备，而是否会有回暖潮，“银十”楼市将是关键所在。