N海都记者 梁政 戴江海

海都讯 芗城区龙江明珠小区，近年来出现诸多管理乱象。为争创模范小区，业委会直接向小区物业处下发“限期整改通知函”，引发了小区内的轰动。这种做法，在漳州市区“业委会圈”是头一次，得到了物管站的支持（本报2014年9月4日A24版曾作报道）。

如今，一个多月过去了，小区的乱象却迟迟没有整改。业委会负责人称，经过多次协调沟通，物业仍无法达到要求，业委会决定通过合法程序申报更换物业。而小区物业公司——厦门国贸物业管理有限公司漳州分公司负责人表示，物业处已经尽力在解决问题，希望能与业委会多做沟通。

业委会：

乱象未整改

申报更换物业

昨天上午，漳州市区几家物业公司走访了龙江明珠小区。他们要做什么？原来，他们是受小区业委会邀请前来实地考察的，他们或将竞标成为小区新物业公司。业主委员会陈副主任称，下发“限期整改通知函”的一个多月来，小区内的管理乱象迟迟没有得到解决。业委会曾多次找物业处沟通，但每次都以失败告终。因此，业委会按照相关法律规定，申报更换小区物业公司。目前，已经向漳州市区二级以上的共9家物业公司发出邀请。

海都记者再次走访了小区确认，原本的问题依旧存在；小区内的公共场所仍然摆放着电动车和自行车；堵在封闭大门内的杂物也没有清理；小区内的监控依旧模糊不清。

陈副主任介绍，针对小区物业费调价问题，业委会向小区业主下发了调查表，收回的900多份调查表中，有近8成业主表示反对，2成业主表示弃权或赞成。

物业回应：

正积极整改

希望双方多沟通

“我们也很无奈。”国贸物业处吴主任称，物业处已经对小区内的乱象进行了整改。至于一部分设施设备问题，还在整改之中，需要和业主商讨。如今，小区业委会已经拒绝和物业处沟通，双方陷入了尴尬的境地。

另外，吴主任表示，提高物业费都是按照正常的程序进行调查，再逐级报备审批，不可能出现数据造假的情况。至于为什么会出现投反对票的居多，可能与业主在不同时间想法不同有关。

对于业委会要求更换物业的行为，吴主任表示，虽然业委会有权利这样做，但也需要经过业主大会的正式授权。同时，他也希望业委会能与物业处加强沟通，更好地解决问题。