N海都见习记者 刘淑清

签订房屋买卖协议后想终止交易 定金能退吗？

一女士：通过中介，我和爱人看上晋江一套二手房，与房主签订了一份《房屋买卖协议》，并支付了3万块钱定金。事后，房主私下跟我提出借款要求，我才知道，他生意出现周转问题，向周边人借了不少钱，无奈之下，才将房子卖出。我觉得中介隐瞒了卖方的关键信息，也觉得卖方信誉上不可靠，便想终止这次二手房屋买卖。如果终止了这次买卖，3万元定金还能退回来吗？

福建贤泰律师事务所李文质：因买卖双方已经签订买卖合同，对于中介来说，其间服务已经完成。至于买方发现卖方有信誉问题，不购买该房产，那是买卖双方的事情。如果中介方没有故意隐瞒或重大过失导致买方不知道卖方的信誉问题，买方需要承担中介费。更何况就目前来讲，买方也没充分证据证明卖方有信誉问题，因此买方须根据合同约定承担中介费，所交付的3万定金也没有办法退还。

遭欠款的案件判决后却无进展 该怎么办？

一网友：我们共19人被一公司欠款9万多元，案件已经判决，也申请执行，但已过去几个月了，至今无进展，请问我们该怎么办？

福建贤泰律师事务所李文质：可以要求法院拍卖被执行人财产。另外，依据法律规定，有限责任公司依法破产清算后如果没有财产，可以不用承担债务，包括工资。

劳动者作为企业的员工，如发现企业存在经营困难，就必须在每个月发放工资时，要求企业准时发放。如果未准时发放，要及时向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或向劳动部门反映。这样即使被拖欠工资，也不至于损失太多。

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