N海都记者 林桂平

分享本土买房的最热话题，海峡都市报《房产周刊》的一周话题栏目周周都有新看头！如果你想分享买房的新鲜事、烦心事，都可发送短信或拨打本报热线18005957709！

市民黄女士今年交了50000元定金，订购了一套房屋。据其介绍，在下定前，开发商承诺这套房源处于边角的位置，比其他的房源多了一面的采光。但是没想到的是，后来在实地看房后发现，这套房子并没有比其他的多一面采光。黄女士要求更换房源，换一套采光面多的。但是开发商表示如果要换就得多付钱，而且不能享受折扣。这让黄女士相当气愤，在买与不买之间纠结徘徊。

在买房过程中，下定是一个重要环节。在本报接到的众多房产投诉案例中，在这个环节产生的纠纷最多。

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示，如果黄女士可以证明开发商在卖房时作出过承诺，这套房子可以多一面采光，那么可以要求开发商退还定金。

福建立行律师事务所律师侯文娟提醒，购房者在买房时不要盲目下定。如果买的是现房，要尽量实地看房后再决定是否购买。如果是期房，也要核实清楚开发商承诺的是否跟实际一致。面对开发商作出的承诺，要尽量保留证据，比如宣传材料、谈话录音等，以便为日后发生纠纷时维权提供依据。