N郑薇

花旗维持禹洲地产“买入”评级

目标价上调至2.60港元

2014年12月10日，花旗发布研究报告，维持禹洲地产买入评级并将目标价由2.38港元上调至2.60港元。

花旗报告表示，禹洲地产是福建自贸区的重要受惠者，其在厦门、福州拥有250万平方米的优质土地储备，优于同业；在厦门的市场占有率也名列前茅。

花旗报告还指出，考虑到其深耕多年的厦门、合肥可售资源丰富，以及逐渐渗透的长三角地区也有不错的可售资源，预计禹洲地产2015年合约销售将会有10%~15%的强劲增长。而近期禹洲地产开始进入南京市场，标志着3年后将会产生30亿~40亿元的稳定收入。

此外，花旗认为近期禹洲地产发行的2.5亿美元债券是十分成功的，票面息率9%，相比原本预计的9.25%更低，并且超额认购约3.5倍。在土地储备方面，从今年年初至今禹洲地产以总花费48亿元人民币购入6块土地，总建筑面积约为870000平方米，预计到今年末净负债率会稳定维持在70%~75%。

国贸商城：

113~135㎡三房

60~117㎡旺铺即将加推

据悉，国贸商城即将推出113~135㎡全能大三房和60~117㎡综合体旺铺。

国贸商城地处厦门集美桥头堡位置，集黄金地段、优质海景及升值潜力于一身，备受市场关注，而这里的房价更是迅速升温。除片区共享的诸多优势外，作为超40万平方米城市综合体的首期住宅，项目自身还配备了一座高规格、辐射集美大区域的中心商城。

而在产品的打造上，国贸商城此次即将推出的1#楼可以说是国贸商城的拳头产品，其中113~135㎡的全能大三房采用南北通透的大开间布局、双阳台采光设计，用奢华主卧、转角大飘窗打造宽景生活，适宜的尺寸感营造阔绰与舒适。项目也规划了为数不多的临街商铺，60~117㎡旺铺即将加推，这可是整个项目的“金饽饽”。

建发中央天成：

130㎡楼中楼样板间盛大开放

上周末，建发·中央天成新品130㎡楼中楼样板间在营销中心璀璨公开，当天便吸引了百组客户到场参观。作为建发王牌户型，130㎡楼中楼双层独立入户，上下出入尽享私密，简约设计空间自由，一推出便得到广大客户的高度认可。

圣诞风情的造景布置，神秘的寻宝活动、趣味十足的DIY、新奇互动的闪拍相机、诱人的平安果……在130㎡楼中楼样板间开放当天，营销中心化身神秘国度。来宾们在参观样板间的同时，更提前感受到了圣诞节气氛，充满圣诞风格的各种装饰和互动体验，让来宾们在营销中心度过了一个愉快的周末。

继一期热销后，5#楼紧急加推，据悉，本次新品涵盖108~159㎡的二房至四房，同时，130㎡精装楼中楼样板已面市场，目前正火热预约中。该户型所拥有的灵动空间、上下双入户门、卧室全朝南等特质优势，对钟情楼中楼的改善型客户来说可谓绝佳的选择。

海峡国际社区：

四期34#35#楼提前交房

12月15日~20日办理

海峡国际社区四期“森林之光”34#楼与35#楼，提前交房通知，业主本人可持身份证原件，《商品房买卖合同》等相关证件，于2014年12月15日~20日到海峡国际社区原石滩会所办理。

如本人无法亲自前来，可委托他人代办，带上所以文件，经公证处公证的《委托书》原件，以及委托人身份证原件与复印件。