买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

Q1：

购买多人共有的房屋，其中一个人代表签订合同可以吗？

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚：如果是多人共有的房屋，在房屋出售时，需所有共有人共同签订买卖合同才具有法律效力，否则后期可能因为部分共有人反悔而引发房产纠纷。

Q2：

房子交房时没发现，装修才发现房屋出现漏水，可以要求开发商整改吗？

北京中银(泉州)律师事务所律师上官宝山：交房没发现，装修时发现房屋漏水，只要没有超过房屋质量保质期，就可以要求开发商履行维修义务。

Q3:

用老婆的名义购买的一手房，之前是用建行商业贷款的，现在可以提取我的住房公积金来冲本金吗？

回复：记者从泉州市住房公积金管理中心了解到，这位读者可以用其公积金来冲本金。根据泉州住房公积金管理中心关于一手房商业性住房贷款支取的规定，购房者可以准备好泉州市住房公积金（住房补贴）提取/转让申请表、合法有效的《住房借款合同》原件、贷款银行出具的现时贷款分户账证明（加盖银行业务章或者公章），夫妻双方提取的，需提供双方身份证原件、结婚证原件及复印件进行办理。