N海都记者 陈碧绿

市民何先生打来热线称，两个月前，他通过朋友推荐，在丰泽街看中一套两房的二手房。当时，房子处于租赁状态，房主说等交易手续一办完，租客就会搬出去。事情办得很顺利，没几天，何先生顺利过户。

令何先生没有想到的是，过了一段时间，原来房主承诺说租在里面的租客很快会搬走，可是买房交易后很久，租客却一直以未找到住处为由，迟迟不搬，并拿出房主与其签的租赁协议，表示还没到期。面对这样的情况，能不能把租客赶出去？该怎么处理比较妥当？

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚：在房产交易中需遵守买卖不破租赁的规定。如果在这位购房者购买这套房屋前，这套房屋已被租赁，那么，在租赁期未到的情况下，这位购房者不能要求租客搬离这套房子。不过，租赁方需向这位购房者支付相应的房租。同时建议，在购买二手房时，不要轻信协商承诺，务必把各环节都理清后，再进行过户交易，以免滋生不必要的麻烦。

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