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N海都记者 陈碧绿

近日，记者从泉州丰泽区工商局12315中心了解到，今年1月份，李先生通过泉州某中介公司看中了一套房子，并打算购买。中介称，既然房子要买，先签订房地产买卖居间合同，且支付中介费。李先生随后提前支付5000元的中介费。

看房后，李先生对房子并不满意，不打算购买。他向中介公司要讨回5000元时，却遭拒绝。李先生觉得中介不讲理，于是双方起了争执。这笔5000元的中介费，中介可否不退？李先生能要回？

对此，福建双鼎律师事务所于那刚认为，一般流程上，房地产买卖居间合同，是购房者与卖方签订买卖合同后，才与中介签订的。因此，李先生这样的案例还是比较少见。于律师认为这起争执的关键，是看当时的合同约定。一般情况下，中介提供合同范本大多数是格式合同，格式合同对于合同当事人比较不利。当事人应详细看合同的条款，是否符合公平公正的原则。如果不符合公平公正，合同不生效，李先生就有机会要回5000元。