N海都记者 陈群

刘女士：我和前夫前年购买一套房子，并将该房屋登记在3岁儿子名下。如今，我们已离婚，请问我们能将所购房屋列为夫妻共同财产，要求法院予以分割吗？

答：福建泾渭明律师事务所叶庆瑞律师认为，该房屋属于夫妻共同赠予儿子，已经不属于你们夫妻共有财产，不能分割。除非当时在买房时，在协议书中特别说明登记在子女名下为了签户口或其他的原因，还是属于夫妻共同财产。

陈先生：我把房子租给张某，每月租金700元，租赁合同签3年，约定不得转租他人。要是转租他人，必须征得我的同意。但是最近我才知道张某又将房子转租给他人。请问张某是不是违约，我有权收回房子吗？

答：福建泾渭明律师事务所叶庆瑞律师认为，租客张某没有经过你同意私自转租属于违约。你有权将房屋收回，并追究租客的违约责任。至于转租户的利益损害，应由张某和中介共同承担。

洪女士：我买了一套二手房，原房主告诉我可以划片某重点小学，并在合同上做了规定。结果我入住后才发现划片的是另一所普通小学。这样的情况我该怎么办？

答：福建泾渭明律师事务所叶庆瑞律师认为，由于教育划片是你购房的重点因素，卖房者故意隐瞒信息，对你产生了重大影响。可以要求解除合同，退回房款,并且有权利追究房东隐瞒信息造成的损失。