N海都记者 陈碧绿

克而瑞数据统计，本期（10.05~10.11）泉州市商品住宅成交备案面积2.16万㎡，上涨20.5%，成交均价8960元/㎡。从成交结构来看，120~144㎡面积段占比大幅回升，重回主导地位。

分析师余榕钦认为，本期仍受到国庆假期的备案延迟影响，成交量未能出现井喷上涨，但成交量价均有回温,

受假期备案延迟影响

成交量未井喷

本期（10.05~10.11），泉州五区商品住宅市场量跌价涨，共成交169套，成交面积21568㎡，环比上涨20.5%，成交均价8960元/㎡，环比上涨2.5%。作为“银十”第二周，依然受到国庆长假备案延迟的影响，成交量未能出现井喷。

除了备案延迟外，开盘效果不理想也是影响因素之一，部分楼盘延迟开盘或减少推量，后市集中备案成交量上涨有限。成交均价方面，本期成交均价虽处于持续上升阶段，从单项目来看，成交价格还是相对稳定。未来一周在没有新增开盘推案的情况下，成交量恐难出现大突破。

120~144㎡面积段

重回主导地位

此外，记者从数据中发现，本期丰泽区夺得区域成交面积排行榜冠军，共成交78套，成交主力为东海湾·御花园；泉港区本周共成交30套，位居排行榜第二位，永嘉天地成为其成交主力；鲤城区排名第三，共成交29套，成交主力为建发·珑璟湾。

从面积段上看，120~144㎡以56套的成绩荣登榜首，成交主力为淮口花苑；100~120㎡面积段共成交35套位列亚军，成交主力是东海湾·十二宴，而80~90㎡面积段成交25套位列第三，成交主力为东海湾·十二宴。

采取有效策略

加速去化

分析师余榕钦认为，从实际的情况来看，虽然各楼盘的暖场活动进行得如火如荼，但并没有获得很好的成交效果。

至9月底，泉州市存量再上高位，去化周期达到27.5个月，可见存量去化已成为当务之急，重中之重。对于部分资金实力不够强的企业来说，项目开发周期越长，面临的金钱成本就越高，亟须当机立断，实现去化。