核心提示 最近，中骏超能学位小户火了。据悉，该产品推出不到一个月，逆势热销200多套，成为年末泉州楼市热销单品。

值得关注的是，今年泉州楼市的库存去化周期再创新高，其中投资小户产品，面临存量大，投资氛围相对减弱的困境。如此情况下，中骏超能学位小户为何如此受宠？魅力何在？

投资新品入市 持续热销，成为楼市爆品

年终收官在即，房企们正忙碌进行最后冲刺。眼下，各种营销大战早已弥漫市场。然而值得关注的是，在这波冲关竞赛中，中骏推出的全新爆品——超能学位小户，迅速引爆市场。

最近一段时间，从泉州各大主流媒体到各地产网站、或是各类微信大号，纷纷聚焦“中骏超能学位小户年末热销”现象。究竟有多热？据不完全统计，该产品推出不到一个月时间，逆势热销200多套，已然成为投资者推崇的投资产品之一。

事实上，在泉州各大板块中，不乏有这类投资小户产品，但大部分面临销售瓶颈。一方面，当前投资小户产品市场存量大，同质化严重，竞争激烈；另一方面，经济环境不理想，投资氛围也相对减弱。在此背景下，如何破局，已然是房企们的共识。

中骏超能学位小户的诞生，正是基于这一背景，对投资小户产品赋予全新功能定位和超高价值。目前，客户需求得到有效释放，该产品正在加推中。

小户+学位创新组合 全新品类，市场空白，投资更看涨

何为超能学位小户？通俗来说，就是解决了投资小户产品的学位问题。

众所周知，投资小户属于商业产品，因不能落户，所以不享有配套教育资源。超能学位小户恰恰解决这一痛点。目前，中骏商城、四季阳光两大楼盘，已正式收到政府官方文件，允许中骏商城和四季阳光推出的小户产品，不用落户也可享有学位名额。这一创举堪称首例。

投资小户，事实上就是常说的SOHO产品。中骏置业泉州区域公司企划高级经理蔡瑞谈到：近两年，小户产品如雨后春笋般地涌出，产品也不断迭代。1.0时代小户型产品单一的属性功能，2.0时代小户型产品实现类似于精装、挑高等物理功能的增强，超能学位小户则完全实现功能上的突破与再造，小户+学位的创新性结合，将引领投资型公寓正式迈进3.0+时代。

对自住需求的家庭而言，解决孩子就学问题，是最大利好。对于投资者而言，小户+学位创新性组合，赋予了新的产品功能和价值，其增值空间远远高于其他SOHO产品。

蔡瑞谈到，中骏超能学位小户，是中骏革新性产品 ，创造性的将功能较为单一的传统小户型赋予优质学区的学位功能，这一颠覆性创新之举，不但填补了市场空白，更让其成为泉州热门的投资爆品。

超能学位小户

综合功能更强大，投资效益更无敌

行业分析：投资者最关心的核心问题主要有三点：一、物业增值能力，二、市场租赁需求与容量，三、转手变现能力。而一个好的投资产品，必须满足以上三点投资黄金准则。中骏这一颠覆性爆品——超能学位小户，亦不例外。

从物业增值方面，超能学区小户，无需落户即可就读鲤城第二实验幼儿园、第三实验小学、泉州七中江南校区，优质教育资源，让升值易如反掌；从市场需求方面，周边教育、医疗、产业集群聚集，集中30万常驻人口，其庞大的市场需求量，将引爆整个租赁市场，让超能小户实现超高投资回报；从变现能力方面，由于教育资源分配不均、教育资源分散以及二胎政策的放开，在供不应求的学区房市场，时常出现“一房难求”的局面。超能学位小户凭借面积小总价低的特点，大大降低了二手学区房的购房门槛，加上它具备的超强物业增值能力及强大的市场出租前景，让投资者未来转手变现轻而易举。

中骏革新性爆品——超能学位小户，引领投资型公寓正式迈进3.0+时代，功能强大，投资无敌。