N海都记者 魏暾

核心提示 在万众创新、大众创业的氛围下，各类大大小小的众创空间在厦门市纷纷上马，出现了遍地开花的局面。不过，花团锦簇之下，一些问题也悄然呈现。

日前，厦门市众创空间产业协会发布了《2015厦门市众创空间发展白皮书》。白皮书指出，厦门众创空间处于井喷状态，出现了“创客不够用”的局面，工位使用率仅51%，且总体还处于亏损状态。

运营主体以民营企业为主

根据投中研究院发布《2015年众创空间十大关键词》报告称，2015年上半年，国内较有规模的众创空间不足20家，但到2015年年底已有超过1.6万家。

其中，一、二线城市均具备不小的存量。截至2015年年底，北京已拥有众创空间200个，聚集了上万个创业团队；上海共有创新创业服务组织450余家，90%的孵化器为社会力量创办；杭州也涌现出100多家众创空间，其中通过市级认定的共有45家。

而厦门，据统计，截至2015年12月，已开展运营的众创空间有58家（本次白皮书调查对象为其中55家），其中35家为市级众创空间。其中，2014年成立17家，2015年成立33家。

实际上，今年来，厦门众创空间的发展更加迅猛。厦门市科技局日前公布的2016年首批市级众创空间显示，今年第一批通过认定的就有多达80家。

值得注意的是，厦门这些众创空间的运营主体以民营企业为主，共有44家众创空间，占了总数的80%。而运营主体为自然人、事业单位及社会组织的众创空间最少，均仅有1家。

55家众创空间均亏106万

如何实现盈利是目前国内众多众创空间面临的难题，厦门也不例外。数据显示，在2015年调查对象的营收均值为-106万元。其中，有7家亏损300万元以上，亏损额最大的众创空间亏损值为-1684万元。

不过，虽然总体上以亏损为主，但仍有19家众创空间经营情况较好，能获得盈利，平均盈利114万元。其中，盈利额最大的众创空间获得利润482万元。

在这19家盈利的众创空间中，以投资收入、房租物业收入和服务收入为最主要的收入来源，分别占总收入的35%、24%和23%。

根据数据显示，2015年共有11家众创空间得到了政府的补贴。在这其中，有8家众创空间75%以上的收入是来自政府的补贴，并且基本上不盈利。

厦门众创空间面临的另外一大问题是同质化严重。调查显示，目前厦门市众创空间主要提供复合型的服务。其中，开放办公交流、创业投融资服务和创业教育培训最多，各有78%、58%和52%的众创空间提供。

此外，厦门90%以上的众创空间都会给创业者提供注册、财税、法律、政策等基础服务，几乎成了众创空间的标配。

近半数的工位处空闲状态

造成厦门众创空间亏损的一大原因在于，工位空置、闲置，无法出租出去。

根据数据显示，厦门众创空间的收入主要是以投资收入、服务收入和房租物业收入为主，分别占总收入的30%、28%、22%，而工位收入仅占总收入的2%。

2015年调查对象一共拥有8956个工位，其中，已使用工位4592个，未使用工位4364个，工位使用率仅51%。也就是说有接近半数的工位是空闲的。

其中，仅有13%的调查对象工位使用率高于80%，有15%的调查对象工位使用率低于30%。

此外，调查的众创空间在孵团队共878个，这些创业团队共获得投资总额约3.2亿元，平均每个团队获得的资金为36万元。

这些创业团队中，大学生最多，共194个，其次为台湾青年创业团队和连续创业团队，分别为188个和176个。这些创业团队涉猎行业主要集中在互联网+和文化创意领域，分别有380个和317个团队。