N海都记者 谢洛静 陈碧绿 王培森 文/图

核心提示 新春伊始，楼市依旧是热点话题。去年相继出台的调控政策为过热的楼市踩了“急刹车”，一句“房子是用来住的，不是用来炒的”不仅为商品住宅定性，也道出了众多购房者的心声，如风乍起，吹皱一池春水。

回望2016年，包括泉州在内的多个城市房地产市场持续“高烧”，土地供应偏紧，量价齐升。而后全国多个热点城市纷纷出台楼市调控政策，给市场快速降温。自去年10月份以来，一二线城市商品住房交易回落，量价平稳，市场逐步回归理性，政策调控初显成效。

新年新气象，泉州房地产市场走势如何？有哪些新盘特别值得关注？目前的市场表现怎样？当下是不是最佳的购房时机？本报记者为您解析新春泉州楼市行情。

现象：

抢抓早春行情 多个新盘集中亮相

据媒体报道，鸡年春节期间，春节的热乎气儿还未完全散去，中国多地楼市却先降温了，不少一二线城市的楼市疲态初显，成交遇冷。这期间，泉州楼市依然延续了2016年下半年的火热行情。据克而瑞数据统计，2月6日~2月12日，泉州市五区商品住宅市场呈现量价齐升，成交面积约4.4万平方米，环比上涨162%。海都记者走访了解到，不少房企在这期间收获颇丰。据悉，星光耀广场自开春以来，SOHO销售营业额突破1亿元；东海湾·十二宴每周访客量超200组；保利城和碧桂园·天玺湾蓄客量超于预期。

喜事逢春。泉州楼市持续活跃，新盘也在快马加鞭入市，如桥南板块有万科金域滨江、百信御江帝景太阳城和月亮湾；洛江板块有世茂、建发，以及城东板块的城建·水墨兰庭自去年入市后，近期也将筹划开盘的准备……大有你方唱罢我登场的阵势。在走访中，海都记者发现一个值得关注的现象，各区域在售楼盘继续保持上升势头，购房热情不减。众多房企看好一季度行情，纷纷以迅雷不及掩耳之势抢抓早春市场，由此可见，整体市场表现会持续紧俏。

从供量来看，今年2月底至3月份将有不少新房源入市，泉州购房着选择机会更多。以泉州东海板块为例，东海开发今年上半年开盘步伐十分紧凑，预计实现每月推盘的节奏。碧桂园天玺湾也将在3月份推出6#、8#楼栋，约计400余套房源。此外，保利城一期剩余两栋房源，约200余套也将于近期开盘。另外，包括世茂与建发等房产也纷纷入市，3月份后将集中推出不少或刚需或改善性的房源，而桥南片区万科金域滨江也强势入驻，相信可以满足不少市民的需求。而房价方面，据海都记者了解，近期内泉州房价将继续保持稳定，波动不会太大。

探盘：

房源首开即售罄 注重提升附加值

2月11日，东海湾十二宴二期率先开盘，推出143套复式房源，该产品一经推出就获得不少购房者的青睐，以超90%的去化率，打响新春开盘热销第一炮。能够获得如此开盘成效，在购房者王先生看来，得益于地段和产品。王先生经历大半年的看房时间，他谈道，这套126平方米复式房源，实际使用面积达到168平方米，做到5房3卫3阳台，其中客厅面宽5.5米宽，采光和通风好，能满足所需要居住要求，是此次购房的主要原因。

“今年楼市新春开局是东海开发有史以来最好的开端。以提升服务品质，专注产品研究，以产品打动人才能走的长远。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅谈道。此外，海都记者了解到，今年泉州不少开发商都将重点转向了产品研发，不断提升产品的附加值，户型设计更人性更合理。如“复二代”120㎡实用面积高达168㎡，三代同堂或是二胎家庭的生活都足够宽裕。而万科金域滨江即将推出的户型也主打实用性，户型构造合理，每平方米都能充分利用到。保利城二期产品也将在一期的基础上进行优化和提升，也值得购房者期待。同样的，位于洛江板块的世茂新盘的产品也极具关注度。据悉，该项目将会把世茂集团的璀璨天成系3.0产品带入泉州市场，届时将带来一次不一样的人居体验。