去年不买房，一年又白忙了。你是否感同身受？

新年伊始，买房这等大事，是否也列入计划了呢？

在买之前，你肯定会考虑这样一个问题，

现在是否是买房的最佳时机？

然后具体买哪里？如何选择？怎么选？

想必这些问题会困扰你许久。

其实每年开春，本报都会接到各种各样的购房咨询，

为此本报也特别邀请地产资深业内人士对市场进行预测和解读，以供购房参考。

2017年对购房者是一个机会

梁军毅：泉州东海开发有限公司副总经理

其实楼市行情都有一个固定的平稳期，然后再继续上升，上升到一定程度，又继续一定的平稳期。而如今的泉州楼市就正好处于平稳期。目前政府调控楼市的决心没有改变，楼市库存仍然很大，必须先消化。有数据统计，泉州楼市在这轮去化中，库存量去化周期已大幅缩短，预计去化目标将在今年内完成，因此2018年一旦限购政策松开，楼市必定向上涨，因此我预计明年泉州楼市会进入快速上升通道。而相反，今年泉州楼市将保持量升价稳的状态，因此对于购房者来说，其实现在是一个入市的好机会。

另外，对于购房群体来说，虽然2016年众多购房者涌入市场，但我觉得购房群体仍然很大，不仅有泉州本地刚需与投资人群，还有外地客户也涌到了泉州周边来，这也意味着泉州城市容量将扩大，市场仍然是可期许的。

上半年泉州楼市将平稳波动上升

林柯冉：碧桂园集团泉州区域营销副总经理

我认为今年泉州楼市将进入快速上升通道。这样的预判是基于以下几点：首先，自去年以来，泉州出现一个有趣的现象就是外溢购买流入，不少外地客户选择到泉州购房，以南安别墅为例，如今一天都能卖出好几套。按照这样的走势，泉州城市的人口容量将越来越大，购房需求也将上升；再次，去年泉州周边土地拍卖价格越来越高，优质土地与优质版块越来越少，市场走向都在往好的方面走。

按照目前的政策与市场情况预判，泉州楼市预计将有一年至一年半的红利期，成交量与价格都将稳步上升。

清明或是一个向下拐点

王琨：泉州星光耀广场营销总监

对于泉州楼市我还是持谨慎保守的态度。去年房贷政策与二胎“首改”等政策的促进，目前这部分购房人群已消化得差不多了。另外，目前泉州房源量仍然偏少，因此泉州楼市我预估不会延续太久的火热。3月小阳春预计将是最后一波黄金时期。而到了清明节，或许将是楼市的一个拐点，泉州楼市将出现成交量下跌的状况，但价格预计将保持波动小幅上升。